崇义县人民法院关于赣州市章贡区章江南大道豪德*水岸新天A2栋3C室房产（变卖）的公告(变卖)

变卖公告

江西省崇义县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在崇义县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：赣州市章贡区章江南大道豪德*水岸新天**栋**室房产及其分摊土地使用权，建筑面积为***.****，分摊土地面积为***.*** **。

位于赣州市章贡区章江南大道豪德*水岸新天**栋**室。建筑面积为***.**平方米，所在建筑物共*层，对象位于第*-*层，正常层高，建成年份为****年，*室*厅*厨*卫，南北朝向，小区绿化较优，采光状况较好。估价对象所在位置具备供水、管道天然气、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视，排水通畅，设施设备能满足住宅基本需要。据注册房地产估价师现场查勘，估价对象维护状况较好，成新度为**成新。具体装修情况如下表：

房屋登记时间****年*月**日，房产证号：赣房权证字第*********号。地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日止，共有使用权面积为*****.**平方米，其中分摊面积为***.***平方米。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至公开变卖期截止日前（即****年*月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与承办人联系（联系电话：****-*******），有意者可自行联系看样。

*、网络司法拍卖变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延迟*分钟。

*、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，崇义县人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的*切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）及其他费用均由买受人承担。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日变卖开始前向崇义县人民法院提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后**个工作日内缴入指定账户收款单位名称：崇义县人民法院，开户行：江西崇义农村商业银行股份有限公司中营支行，账号：******************）。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读崇义县人民法院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向崇义县人民法院咨询。

咨询电话：****-*******，监督电话****-*******

联系地址：江西省崇义县腊象路**号。

崇义县人民法院

*〇**年*月**日