宣城天下名筑小区前期物业服务项目招标公告

*、招标条件：本招标项目宣城天下名筑小区前期物业服务项目（项目编号：***-**-**-****-***）已批准建设，建设资金已落实，招标人为宣城市国有资产投资有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。（本项目投标文件须为纸质文件）

*、项目概况与招标范围

*、项目名称：宣城天下名筑小区前期物业服务项目

*、项目编号：***-**-**-****-***

*、项目招标内容、范围、规模 ：宣城天下名筑小区项目位于宣州区圣俞路以南，厚德路以东，规划用地面积约**亩。总建筑面积约**.**万* ^* ,地上建筑面积**.**万* ^* ,地下建筑面积*.**万* ^* （含地下人防），建筑密度**.*%，绿化率**.**%，住宅户数***，非机动车停车****辆，机动车停车****辆，其中地面停车***辆，地下停车***辆。本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

*、招标方式：公开招标

*、资金来源：企业资金

*、项目性质：工程服务

*、实施时间：****年*月（暂定）

*、实施地点：宣城市圣俞路以南厚德路以东

*、批准文号：发改备案（****）***号

**、项目招标控制价：*******.**元/首批房交付之日起计*年

**、质量要求：为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关考核标准。

**、工期：自合同签订之日起至业主委员会成立后，业主大会选聘物业服务企业入驻并顺利完成交接之日。

*、投标人资格能力要求

*、符合下列资质条件：

*、具备独立法人资格，具有有效的营业执照

*、投标人类似业绩要求：无

*、投标人信用得分要求：无

*、项目负责人资格要求：专科以上学历，持物业经理证或物业管理师，具有*年以上同岗位工作经验（常驻现场、不允许中途私自更换，不得兼职）。

*、项目负责人类似业绩要求：无

*、投标人须符合下列情形之*（不良行为记录以《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法（试行）》（宣公管委办〔****〕*号）为准）：

*.*近两年内（自开标之日向前追溯）未被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录或记不良行为记录累计未满**分的。

*.*最近*次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达**分（含**分）到**分（不含本数），且公布日距开标日超过*个月。

*.*最近*次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达**分（含本数）到**分（不含本数），且公布日距开标日超过*个月。

*.*最近*次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达**分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过**个月。

*、凡已中标宣城市政府投资项目存在不履行投标承诺行为等情形的企业，投标人中标无效。

说明：

*.*被各级行业监管部门记不良行为且在处罚期内的或限制投标且在处罚期内的企业。被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门限制投标且在处罚期内的企业不得参与本项目投标。（投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响中标候选人资格。）

*.*被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门记不良行为且根据当地有关规定、招标文件约定不具备投标资格的。

*.*近两年内因农民工工资欠薪被有关监管部门记不良行为记录。（投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

*、是否接受联合体：否。

*、其他：无。

**、资格审查方式：资格后审。

*、招标文件的获取

*、请于公告发布之日起至****年*月**日*时整前从宣城市公共资源交易服务网（******.*********.***.**）下载招标文件。

*、招标文件售价：***元/份，在线支付，根据系统提示完成支付、招标文件下载，招标文件售后不退。如未缴纳则不具备投标资格。

*、投标截止时间和开标时间: ****年*月**日*时。

开标地点：宣城市梅园路**号政务服务中心综合楼*楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

*、投标保证金

*、投标保证金（人民币）：**万元整。

*、投标人应在****年*月**日*时整前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宣城市公共资源交易中心账户，否则按无效标处理。

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账 号：*************************

*、投标文件的递交

*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时整，地点为宣城市政务服务中心（宣城市梅园路**号）综合楼*楼开标室。

*、采用电子招标投标方式的，投标人应登录宣城市公共资源交易服务网（****://******.*********.***.**），点击“我要投标”进入宣城市公共资源交易平台，并在投标文件递交截止时间前完成电子投标文件递交。

*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宣城市公共资源交易服务网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易服务网不*致时以宣城市公共资源交易服务网为准。

*、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：宣城市招标采购代理有限公司[联系方式]

地址：宣城市双塔路市政集团大楼**楼

联系人：翟工

联系电话：****-*******

*、招标人及联系方式

招标人：宣城市国有资产投资有限公司[联系方式]

地址：宣城市梅园路**号金色阳光大厦

联系人：方工

联系电话：****-*******

**、行业监督部门联系方式

联系电话：****-*******

**、注意事项。（*）本项目采用网员制在线下载招标文件；（*）本中心投标企业网员库网员单位可登录宣城市公共资源交易服务网（）点击进入“我要投标”领取招标文件；（*）没有注册的企业，请抓紧办理注册、入库资料核验及在线下载招标文件手续；（*）网员申报具体事项，请查询宣城市公共资源交易服务网。技术咨询（江苏国泰新点软件有限公司）：***-***-****。

招标代理机构：宣城市招标采购代理有限公司[联系方式]

****年*月**日