湘乡市东山路8号龙城春天二期11栋205号房屋及室内家具电器拍卖公告

湘潭市雨湖区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

该标的设计用途为住宅，建筑结构为混合结构，登记于****年**月**日，不动产权证号为********/*。房屋总层数为*层，标的位于第*层。建筑面积：***.**平方米，房屋评估价格：**.****万元；室内家具电器评估价格：*.****万元，总评估价：**.****万元， 起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整数倍)；

室内家具、家电等资产价格评估明细表

单位：元

序 号	项目名称	计量 单位	数量	申请 价值	评估 价值
*	**寸创维智能液晶电视机	台	*	*,***.**	*,***.**
*	大** **型格力柜机	台	*	*,***.**	*,***.**
*	晚安牛皮沙发*套+大理石真皮茶几	套	*	**,***.**	**,***.**
*	晚安活动电视柜	套	*	*,***.**	***.**
*	大理石活动圆实木餐桌	套	*	*,***.**	*,***.**
*	*.**格力变频空调	台	*	*,***.**	*,***.**
*	晚安真皮软床+晚安床垫+床头柜	套	*	*,***.**	*,***.**
*	**寸创维智能液晶电视机	台	*	*,***.**	*,***.**
*	*.**格力变频空调	台	*	*,***.**	*,***.**
**	台式电脑	套	*	*,***.**	*,***.**
**	实木床+床垫	套	*	*,***.**	***.**
**	办公实木书桌+椅	套	*	*,***.**	***.**
**	容声冰箱	台	*	*,***.**	*,***.**
**	美的**升电热水器	台	*	*,***.**	***.**
**	美的直排抽油烟机	台	*	*,***.**	*,***.**
**	海尔全自动洗衣机	台	*	*,***.**	***.**
合计				**,***.**	**,***.**

该标的装修情况: 房屋为*梯两户型楼梯房，入户防盗门，室内整体为*般装修，布局为两室两厅*书房*厨*卫，两厅天棚*般吊顶、地面粘贴瓷砖，墙面粉刷白色瓷性涂料，主卧带飘窗，厨卫均为瓷片地、墙面，铝扣板吊顶。全屋窗户均为铝合金玻璃推拉窗，安装防护窗。房屋总体空间布局合理，房屋基础、承载构件、屋架、屋面、墙体、地面等主要部分表观良好，室内供给排水设施及供电系统均完善，通风、通气、采光条件良好。据房主称，房屋于****年*月交房，当年完成装修。

该房屋现有人居住，拍卖成交后法院负责协助腾房。

该标的所在小区位于湘乡市城区涟水河南岸，小区内空间、绿化布局合理，临街****，临近东山南路、起凤路，附近主要为住宅、商铺，人口较多，周边分布有东山国际商业中心、湘乡市政府、碧洲公园、湘乡东山医院、湖南燕京啤酒有限公司、东山中学、湘乡*中、东台山森林公园等，配套设施较为齐全、交通便利。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-********，苏法官）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市雨湖区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户：

户 名：湘潭市雨湖区人民法院执行款专户，

开户银行：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行，

账 号：********************-******，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：***********/****-********

京东技术咨询电话：**********

联系地址：湘潭市雨湖区建设北路***号

网址: ****://****.**.***/****

此公告在“京东网”上发布。

湘潭市雨湖区人民法院

*〇**年*月*日