“名座广场”项目前期物业管理招标公告

“名座广场”非住宅物业项目，由万城基业置业（天津）有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市住房和城乡建设委员会物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

*、招标项目基本情况

*.本项目业态类型：写字楼、商业

*.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街嘉河道南侧

*.本项目物业管理区域*至范围：东：东外环线、已征地未供地；南：规划路、已征地未供地；西：规划路；北：嘉河道

*.本项目总用地面积：*****.*平方米

本项目总建筑面积：******平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：*****平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米（其中写字楼*****平方米、商业*****平方米、配套公建***平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米（其中地下车库*****平方米、设备用房****平方米）。

本项目的建筑密度为**%；容积率*.**；本项目内共含建筑物**栋（其中*栋**层的写字楼、*栋**栋的写字楼附带*层商业、*栋*-*层的商业）。

*.绿化指标：绿化率**%，绿地面积*****平方米。

*.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位***个（其中地上车位***个、地下车位***个）。

*.开发建设分期情况：*期

*.项目总体竣工时间：****年**月**日

*、物业管理服务标准及收费形式（见本公告）

*、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

*、投标资格条件

*.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；

*.拟派驻项目经理需通过本市物业管理行业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；

*、报名时间、地点及携带资料

*.申请报名时间：****年*月**日——****年*月**日（仅限工作日*:**-**:**，**:**-**:**报名）

*.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道**号

联系电话：********

邮编：******

网址：****://

*.投标申请人报名携带资料：

（*）投标报名登记表（原件*份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；

（*）投标企业营业执照（复印件*份，加盖企业公章，查验原件）；

（*）投标企业法人授权委托书（原件*份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件*份，加盖企业公章）；

（*）拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件*份，加盖企业公章，查验原件）；

（*）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近*个月的社保缴费证明原件；

注：所有报名材料均使用标准**复印纸报送。

*、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过**家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于*家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以管理项目所在地，区县级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）

*、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书时提交《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告

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发布日期：****年*月**日