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比比招标网> 招标公告 > 需求公示[2018]3916黑龙江省医院_物业服务管理
| 更新时间 | 2018-11-13 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元)) | 总价(元)) |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 物业管理服务 | 物业管理服务 | */项 | ******* | ******* |
| 序号 | 状态 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|---|
| * | 新增 | 资格要求 | *、拟参加本项目磋商的潜在供应商应具备《政府采购法》第***条供应商资格条件：(*)具有独立承担民事责任的能力(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(*)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录(*)法律、行政法规规定的其他条件。*、拟参加本项目磋商的潜在供应商须在黑龙江省内政府采购网注册登记并经黑龙江省政府采购管理办公室审核入库；*、拟参加本项目磋商的潜在供应商经营范围应包含本项目；*、本项目不接受以联合体形式投标。 |
| 序号 | 状态 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 新增 | * | 无 | 无 | 无 (*分) |
| 品目 | 序号 | 状态 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | * | 新增 | 物业服务采购 | 第*部分 物业维修服务单项维修服务所产生人工费*万元以内均由外委物业单位承担。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 维修服务管理区域的项目有：****以下楼内现有*般性电气设施维修和定期保养 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | （变电室、消防设备、锅炉房锅炉主机除外）及有线电视等；现有空调系统、送排风设备维修和定期保养（设备主机除外）； | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 现有楼内给排水管道系统维修维护；制氧中心管道维修和除主机以外的设备设施维修及定期保养； | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 锅炉房除主机以外的设备设施维修和定期保养（如各类水泵、热风幕等）。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 协助专业人员解救电梯被困人员。委托维修管理服务的区域为：门诊部、急诊楼、住院部、内科楼、被服总机楼 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 全科医生规培楼、社区楼、后勤楼、车库、仓库、*号学生公寓、*号学生公寓楼 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | 档案管理中心、行政楼、鸳鸯楼、消防设备间、独身楼、高压氧楼、原动物实验室楼,共**处楼宇，建筑面积约**.*万平方米。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| * | 新增 | 物业采购服务 | （*）****以下楼内现有*般性电气设施维修维护的主要内容包括：楼内的照明、插座、开关、墙壁配电箱、配电柜、开水器、医疗带、 | 正偏离 中国采招网.（*** ******.***.**）(*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 呼叫器、风机盘管控制板、卫生间排风、小便感应器、干手器、电磁阀、灯箱（广告灯箱除外）、时控器、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 单体空调、风机盘管、空调风机、水泵电机等设备的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）现有空调系统、送排风设备维修、保养的主要内容包括：空调管道（冷水、凝结水）、各种阀门、管道仪表、风机盘管 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 空调风管、管道保温、风管保温、水过滤器、空调机过滤网、表冷器、地沟管道、散流器、软连接、管道支架、风道支架、表面防腐防锈 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 循环水泵、补水泵等设备的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）制氧中心设备维修、保养的主要内容：定时对住院处设备层进行安全巡视，制氧设备主机以外的设备 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 包含配套附属设备、气体管道、各种阀门、管道仪表、气泵、循环泵等设备的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）现有给排水管道系统维修维护的主要内容：楼内的便器（包括蹲便器、坐便器）、小便器、洗手盆、拖布池、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 给排水管道、给水泵、排污泵、强排泵、各种管道阀门、管道仪表及管道防腐维护、室内外下水管道（废水排、污水井、雨水排、化粪池） | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 疏通（单项维修服务人工费用超过人民币*万元由双方协商解决）、感应水龙头、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 小便感应器、脚踏阀、卫生洁具等设施的日常维修、维护。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）现有弱电系统维修、维护的主要内容：楼内的有线电视线路、呼叫器的日常维修、维护。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）空调机房设备的维修维护：楼内的制冷设备、冷冻水泵、冷却水泵、热交换器、补水泵、空调机组、软化水设备、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 冷却塔等设备的日常运行、维护和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）电梯故障救援：协助专业人员解救电梯被困人员。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）外楼体牌匾灯的维修、保养和管理：楼体外字体灯的线路维护、维修、定期保养及每日的开闭管理服务。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）楼宇装修装饰、土木*金维修：楼内防火门、防盗门窗、普通病房床、地面、墙面、棚面、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼梯走廊、装修装饰、办公桌椅板凳的日常维修维护。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）生活给水泵房设备的维修、维护和保养： | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内的给水加压泵、生活水箱、强排泵、变频配电柜、管道、阀门、仪表等设备的日常维修、维护及定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （**）锅炉房设备的维修、维护和保养：除锅炉主机以外的设备和各类管道的维修、维护及定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 黑龙江省医院南岗院区物业维修管理服务项目及范围:单项维修服务所产生人工费*万元以内均由外委物业单位承担。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | ****以下楼内现有*般性电气设施维修维护（变电室、消防设备、制冷机房、换热站、锅炉房锅炉设备主机除外）及有线电话 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 有线电视等；现有空调管道系统、送排风设备维修维护（设备机房设备除外）； | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 现有楼内、外给排水管道系统维修和定期保养；楼内、外供暖系统的维修和定期保养（换热站除外）、电梯运行管理与服务。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 委托维修管理服务区域的总建筑面积约为*.*万平方米。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区****以下楼内现有*般性电气设施维修、保养（变电室、消防设备、制冷机房、换热站、锅炉房除外）的主要内容包括： | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内的照明、插座、开关、墙壁配电箱、配电柜、开水器、医疗带、呼叫器、风机盘管控制板、卫生间排风、小便感应器、干手器、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 电磁阀、灯箱（广告灯箱除外）、室外字体、时控器、风机盘管、强拍水泵、生活给水泵、排水泵、送风机、排风机、有线放大器、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 热风幕、门禁、单体空调、通讯广播、弱电线路、楼内配电线路系统等日常维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区现有空调系统、送排风设置维修、保养的主要内容包括： | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 空调管道（冷水、凝结水）、各种阀门、管道仪表、风机盘管、空调风管、管道保温、风管保温、水过滤器、分体空调、地沟管道、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 散流口、软连接、管道支架、风道支架、表面防腐防锈等设备的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）、南岗院区现有给排水管道系统维修、保养的主要内容：楼内的便器（包括蹲便器、坐便器）、小便器、洗手盆、拖布池、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内的便器（包括蹲便器、坐便器）、小便器、洗手盆、拖布池、给排水管道、给水泵、排污泵、强排泵、各种管道阀门、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 管道仪表及管道日常防腐维护、室内下水管道（废水排、污水井、雨水排、化粪池） | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 疏通（单项维修服务人工费用超过人民币*万元由双方协商解决）、感应水龙头、小便感应器、脚踏阀、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 卫生洁具等设施的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区现有弱电系统维修维护的主要内容：楼内的有线电视线路、有线电话、呼叫器的日常维修维护。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区采暖系统的维修、维修和定期保养： | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内外采暖管道系统、各种管道阀门、暖气设施、保温防寒、管道防腐防锈、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内外采暖管道系统、各种管道阀门、暖气设施、保温防寒、管道防腐防锈、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 管道水系统的排污除垢、水热风幕的维修和定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 电梯故障救援服务：楼内的电梯司梯的疏导运送服务管理，及困人常规防护协助解救工作。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区楼宇装修装饰、土木*金维修：楼内防火门、防盗门窗、普通病房床、办公家具、地面、墙面、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 棚面、楼梯走廊、楼梯护栏、装修装饰、办公桌椅板凳的日常维修维护 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区生活给水泵房的维修和定期保养： | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 楼内的给水加压泵、生活水箱、强排泵、变频配电柜、管道、阀门、仪表的日常管理、维修、维护及定期保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 第*部分 物业司梯服务 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 香坊院区：现有电梯共**部；门诊部：客梯*部、扶梯*部、货梯*部；住院部：客梯**部、货梯*部 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 急诊部：客梯*部；全科医生规培楼：客梯*部、内科楼：客梯*部。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 南岗院区：现有电梯共**部；*区客梯*部、扶梯*部；*区客梯*部；*区客梯*部；*区客梯*部。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | *、省医院电梯司梯服务要求*、扶梯司梯岗 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 扶梯司梯岗，巡视在各楼层扶梯之间，处理扶梯突发事故，及乘客乘梯秩序方面的安全告知。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 观光直梯负责观光梯服务工作，主要展示服务礼仪，对患者及家属、院方参观人员及上级检查， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 展示良好的精神面貌，展示医院良好有序的就医氛围。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 住院部客梯 住院部客梯司梯岗，有效控制电梯避免电梯处于失控状态，保证电梯正常运转，对电梯保养， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 操作使用及节能降耗，减少客梯事故发生，电梯困人及故障发生时对情况初步判断， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 避免人员产生恐慌及过激行为发生，控制外来人员争抢电梯。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 住院部医疗专用梯 有效控制电梯避免电梯处于失控状态，保证电梯正常运转，快速、及时、安全的接送医疗物品； | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 控制外来人员争抢电梯，节省医护人员乘梯进出时间。开辟医护、患者人员专用通道，节省医护人员出行时间、 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 急重症患者就医时间。为保障晚间急重症就诊患者第*时间乘梯就医，此岗位**小时值守。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 手术梯专用梯 有效控制电梯避免电梯处于失控状态，保证电梯正常运转，快速、及时、安全的接送手术及重症患者。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 为保障晚间急重症患者第*时间乘梯就医，此岗位**小时值守，设立夜班值岗司梯服务人员。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | *、服务范围及内容：（*）人员统*着装早班 *:**列队上岗，言行举止标准统*，工作时间随电梯运行，言语和谐文明， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 白班由主管带领司梯人员值梯，两班轮流上岗工作，换岗时间*小时**分，值岗期间不停梯，夜班由班长带领司梯人员值梯， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 负责现场管理及处理突发事件，工作两班制**点-次日*点，上*休*。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （*）电梯运行管理*、设医护人员专用电梯管理，避免与患者争抢电梯，节省医护人员乘梯进出时间。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | *、门诊扶梯由专人看管定时巡视的管理模式，在重点楼层设扶梯司梯员维护乘梯人员出行安全 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | （特别提示老人、幼童及行动不便的患者）。*、节能降耗管理为避免电梯产生不必要的能源消耗，电梯晚**:**分—次日早*:**点， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 按照单双号每天轮流关停*部电梯进行保养维护。观光电梯*部电梯每天轮流关停*部进行保养维护，扶梯**:**—*:**停梯维护保养。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 第*部分 人员配置要求根据使用面积、设备设施、人员流量情况，拟配置香坊院区**人、南岗院区**人，合计**人，具体包括: | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 香坊院区项目主管*库管员*综合维修工**电工**空调维修工*司梯工**南岗院区项目主管*库管员*综合维修工**电工*司梯工** | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 注：上述人员配置为变量，人员配置以实际到岗人数为准，每月结算金额以当月的考核人数为准进行结算。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | *、物业服务维修、司梯工作人员要求：*、项目主管：大专以上文化程度，中级以上专业职称， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 有多项工程专业(电气、暖通、给排水、工程装修)技能，有带领组织团队的工作能力，从事物业工程管理工作经验**年以上， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 原则上年龄不超过**周岁，有较强的沟通和协调能力，参加过专职物业管理培训，工作执行力强，综合素质高，吃苦耐劳， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 有较强的敬业精神。*、库管员：中专以上文化程度，熟练操作计算机，有工程维修材料、用品计划统计保管与核算的从业经历， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 原则上年龄不超过**周岁。*、综合维修工：中专以上文化程度，从事物业工程维修工作经验*年以上， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 熟悉医院类物业设备（设施）的维修维护管理工作，具有熟悉管道系统维修、室内装璜装饰维修、设备维修的工作能力， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 有团队意识和沟通能力，原则上年龄不超过**周岁，爱岗敬业。*、维修电工：中专以上文化程度， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 从事强电、弱电维修运行管理工作经验*年以上，有专业培训上岗操作资格证，电气及弱电专业知识较强， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 有较强的团队意识和沟通能力，有现场处理电气故障维修维护的能力，熟悉发电机操作、养护、维修管理， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 原则上年龄不超过**周岁，工作经验*年以上。*、空调维修工：中专以上文化程度，初级以上专业职称， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 具有组织协调现场空调维修服务管理的操作能力，从事大型企业物业管理工作经验*年以上， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 从事空调设备运行管理*年以上，原则上年龄不超过**周岁，熟悉电脑软件办公及***识图，有较强的沟通和协调能力， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 参加过专职物业管理培训，工作执行力强，形象气质佳，身体健康，综合素质高，吃苦耐劳，有较强的敬业精神。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | *、司梯工：统*着装，年龄不超过**周岁，中专以上学历，形象较好，持司梯证上岗工作。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 第*部分 物业服务收费构成（黑龙江省医院（香坊、南岗）物业服务预算明细） | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| ** | 新增 | 物业采购服务 | 物业外委前、后支出对比表现行维修情况统计香坊院区人数金额（年）**人***.**万元南岗院区人数金额（年）**人***.**万元合计**人***.**万元 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| *** | 新增 | 物业采购服务 | 物业外委前、后支出对比表物业外委后预算香坊院区人数金额（年）**人***.**万元南岗院区人数金额（年）**人***.**万元合计**人***万元 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| *** | 新增 | 物业采购服务 | 综合市场调研，香坊院区、南岗院区现有人员从事上述物业维修服务年支出约为***.**∕年万元， | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) | |
| *** | 新增 | 物业采购服务 | 外委后支出预算为***万元∕年，物业服务外委后比现行维修管理方式多支出约***.**万元∕年。 | 正偏离 (*分) | 负偏离 负偏离 (*分) 基本满足要求 得基础分 (*分) 正偏离 正偏离 (+*分) |
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