城投•柳青玺悦项目物业管理服务招标公告

城投•柳青玺悦项目物业管理服务招标公告

*.招标条件

城投•柳青玺悦项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，经研究决定，对该项目物业管理进行公开招标，择优选择服务单位。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况：城投•柳青玺悦项目位于临沂市兰山区长沙路与汤河路交汇处西南。总建筑面积******㎡，包括高层住宅、小高层住宅、洋房、沿街商业等。

*.*招标内容：包括但不限于配合甲方交房、负责交房后项目的物业服务、管理及客户维护等后续相关工作。按甲方要求在收到甲方通知后*日内开展入伙前项目全方位巡检、保洁开荒等相关工作,具体工作内容根据实际情况另行制定。

*.*服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

*.*质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

*.*资金来源：自筹。

*.投标人资格要求

*.*在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力；

*.* ****年度临沂市物业服务企业信用等级评价评定为*级及以上的物业服务企业（新成立企业除外）；

*.*具有*星级服务的经营管理住宅物业累计建筑面积**万㎡以上，且有**万㎡以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的*星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录；

*.*拟担任物业小区项目经理具有*年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有注册物业管理师上岗证书；

*.*以集团总公司投标报名的物业服务企业，开标时须提供分支机构营业执照及物业监管科出具的备案证明，否则投标无效；

*.*投标人没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，即投标人应处于正常的营业状态；

*.*本项目不接受联合体投标；

*.*法律法规规定的其他条件。

*.投标报名

凡具有相应投标资质并有意投标的单位，须于****年*月**日**：**时前到山东*维建设项目管理有限公司报名进行资格初审，资格初审合格的投标人才能领取招标文件。

投标人须携带如下资料办理投标资格初审手续：

*.*有效的营业执照副本（原件查验，复印件留存）；

*.*法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其劳务合同、养老保险缴费凭据及证明（****年度至今，证明须明确到个人、网上可查）、身份证(原件查验、复印件留存)；

*.*项目经理须提供物业管理师资格证件、劳务合同、身份证、养老保险凭据及证明（****年度至今，证明须明确到个人、网上可查），凡提供的证件与投标人名称不*致的均无效(原件查验、复印件留存)；

*.* ****年至今同类项目的合同，不少于*例（建筑面积**万㎡及以上，*星级服务标准）(原件查验、复印件留存)；

*.*投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供查询证明截图，加盖公章）；

以上资料审查原件，复印件须胶装成册（均加盖公章），并在封面上清楚注明“城投•柳青玺悦项目物业管理服务招标投标报名材料”字样及投标人名称并加盖公章，本次招标的报名材料*式*份。

*.招标文件的获取

*.*投标报名及领取招标文件日期：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**时，过时不予受理。

地点：山东*维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦****室）。

*.*招标文件答疑日期：****年*月**日上午*:**时。

*.投标文件的递交

*.*投标截止日期：****年**月*日下午**:**时，过时作废。

地点：山东*维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦****室）。

*.*开标日期：****年**月*日下午**:**时。

地点：山东*维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦****室）。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购招标网、山东省采购与招标网、临沂市物业管理网、临沂城市建设投资集团有限公司网站上发布。

*.联系方式

招标人：临沂城投地产有限公司[联系方式]

地址：临沂市北京路**号

联系人：解经理

电话：****-*******

招标代理机构：山东*维建设项目管理有限公司

地 址：临沂市兰山区齐鲁大厦****室

联 系 人：李工

电 话：****-*******

电子邮件：********@***.***

特别声明：

廉政投诉电话：****-*******，邮箱：******** @***.***，如投标人在参与投标活动中发现有廉政方面问题时，可通过上述电话或邮箱进行投诉，我们将有专人核实处理。

****年*月**日