【交易公告】人民公园儿童乐园内东起第4间商铺

威宁资产竞价公告内容

合同范本

人民公园儿童乐园铺面租赁合同

发包方（以下简称甲方）：南宁市人民公园

承包方（以下简称乙方）：

甲方将公园内儿童乐园 号铺面租赁给乙方进行独立经营。为了明确双方的权利与义务，经双方协商*致，订立本合同，双方共同遵守。

第*条：经营场所

儿童乐园西区靠生活区*侧铺面，从东起数第 间，为水泥混砖结构，套内使用面积 平方米，铺面产权属于甲方所有。

第*条：承包经营期限及用途

*、本合同承包经营期限为*年，自*** 年 月 日起，至 年 月日止。

*、该铺面可用于经营儿童沙画、儿童摄影、儿童精品玩具销售等娱乐项目，不得经营食品类、捞鱼项目；不得超出铺面台阶以外（含铺面外平台）摆设商品及收银台等任何物品。所经营产品须由具有合法、合格资质的生产厂家提供，各项质量验证材料须做到有效、完备。

第*条：租赁金

铺面的租赁坚持先交钱后经营的原则，每年租金（纯利，不含税金及其它费用）为： （￥ ），原则每*个月交纳*次。第*笔租赁金要求于中标后*日内交齐，交款后至 年 月 日为装修期，免租金。租金从 年 月 日起计收。后续交款时间为每年的 月 日和 月 日分别交纳￥ 元，租赁金全部上缴国库。

第*条：其它费用

*、乙方须向甲方交纳 （￥ ）元信誉保证金（按*个月租赁金标准算，以下称保证金，不计利息）。在合同期内，若乙方无违约、违反合同事件，合同期满或合同终止时，待费用结算清楚并经甲方验收铺面合格后，甲方退还保证金（须于合同期届满后*个月内凭保证金的原始票据办理退款手续。保证金不能用作顶替租赁金或其它费用。

*、电费以实际使用度数根据供应部门的相关收费标准交纳，水为公共用水，可由甲方酌情收取。

*、卫生费按甲方下属园容环卫部门的征收标准交纳。

第*条：甲方责任

*、负责乙方日常经营工作的监督与管理，组织各项学习、检查。

*、收取各款项后向乙方开具合同中签署的单位或个人的有效收款凭证，乙方要求凭证开具的其他单位或个人与甲方无任何关系。

*、提供电力的正常供应及负责日常垃圾的清运。

*、负责铺面的基建固定设施部分的修缮，对乙方的装修、装饰部分及自行增置的设施甲方不负有修缮的义务。

第*条：乙方责任

*、依法依规诚信经营，主动办理经营相关证照，按许可的范围与项目经营，自觉交纳各项税、费。严格遵守国家有关计划生育、劳动用工（上岗人员为**周岁以上且男不超**周岁，女不超**周岁，身体健康）以及治安、消防等有关政策法规。如违反，则乙方独立承担*切法律责任。要求销售网点工作人员按公园要求挂牌上岗，着装统*，费用自理。

*、认真学习、掌握遵守《南宁市公园管理规定》和《南宁市人民公园经营业主管理手册》相关制度，服从甲方的统*化、规范化、常态化管理。并严格按《南宁市人民公园商业售货点经营管理办法》和《南宁市人民公园服务星级化管理考核细则》进行规范经营。如有违反，依照规定进行处理。凡*年内因违规被扣**分以上的，公园有权取消其经营资格，重新将项目交由市政公共平台招商招标。

*、不得在经营场所使用明火，不得煮食，不得使用电炉及其它大功率电器；不得跨出门槛进行设点经营或摆放物品；不得占用公共空间（走廊、座凳、值班室）；不得销售过期或变质食品。如违反上述任何条款，依照《南宁市人民公园经营业主“*优*满意”考评办法》进行处理。

*、在经营期间，要做好门前“*包”工作，保持好铺面内外的环境卫生及铺面的整洁、整齐、美观，各种设备及桌柜、凳椅按要求摆放整齐。入园送货车辆停放时，应出示临时停靠牌。办理车辆入园须按规定停于划线区域。积极配合公园做好“*优*满意”、“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”、创“文明城”“卫生城”等迎检评比工作。如违反上述任何条款，依照《南宁市人民公园经营业主 “*优*满意”考评办法 》进行处理。

*、儿童乐园铺面长年使用已陈旧，开业前需对铺面内外部进行重新统*风格装修。整体铺面房顶标志物需做还原装饰，由*间铺面中标人根据公园要求自行联系装饰公司，费用平均分摊。门面及内部装修方案须报公园审查同意后，由中标人自行负责实施。未经甲方书面同意，不得擅自改动、拆除铺面的内外建筑结构及设备，否则由乙方独立承担全部责任。以上装修费用均由中标人承担，不列入租金范围。

*、为保持与公园环境相协调，安装、贴、挂广告宣传标志、牌匾或搭、盖遮荫棚等设施须征得甲方书面同意后方可实施。

*、每个铺面外日常不予摆设桌椅、移动式遮阳伞，如出现随意摆放现象的，依照《南宁市人民公园经营业主“*优*满意”考评办法》进行处理。

*、乙方须认真做好安全生产及防火、防盗的工作。应积极协助配合甲方对售货亭、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

*、乙方在经营范围和经营期内发生的安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等，由乙方自行处理并承担全部法律责任；如因上述原因导致甲方需担责的，甲方在承担责任后，有权向乙方追偿。

第*条：违约责任

*、若甲方在合同期限内无故提前收回铺面的，属于甲方违约，甲方双倍返还保证金予乙方；若乙方在合同期内中途退包的，属乙方违约，保证金不予退还。

*、乙方须主动按照约定时间向甲方缴交承包金和电费等应缴费用，若无故、有意、恶意拖欠，则从逾期之日起，每天按实欠费用的*‰加收滞纳金；欠款期间，在提前通知的情况下，甲方有权做停水停电处理。逾期超过**天，则视为乙方单方提前解除合同，甲方收回售货亭，保证金不予退回，乙方须缴清所欠全部费用并承担全部违约责任。

*、乙方如擅自改变铺面结构或乱搭乱盖的，由乙方负责修复或拆除，若造成售货亭毁坏及人员伤亡的，由乙方负责赔偿*切损失及承担由此而产生的*切后果。

*、乙方不得擅自改变铺面的使用性质和经营内容；不得擅自转租、分租；不得将铺面作经济担保、抵押；更不得利用进行非法活动。如乙方有上述行为之*的，属于乙方违约，甲方有权单方面终止本合同，无偿没收保证金，并按保证金的金额处以罚金，全部违约责任由乙方承担。

*、因提前解除合同或合同期满，乙方应按甲方要求退还售货亭，并将存放在铺面内的属于乙方的财物及时搬走，时限为停业后*日内。若拖延不搬走，将视为乙方主动放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第*条：免责条款

在合同期内，若遇政府或上级有关部门征用该经营地块进行建设、改造等使用及其他不可抗力因素，致使该网点的合同无法继续履行时，双方均无条件服从，双方互不承担违约及赔偿、补偿的责任，乙方所交承包金及保证金等费用按截止期无息退还。

第*条：其它

*、公园已开放管理，乙方中标经营过程中自负盈亏、风险自担。

*、本合同履行中如发生争议，双方应协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可向南宁市经济仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院起诉。

*、本合同未尽事宜，经双方协商，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

*、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同*式*份，合作甲乙双方、甲方上级主管局和政府招商部门各执*份，具有同等法律效力。

发包方（公章）：南宁市人民公园 承包方（签名）：

法定代表人（签名）： 身份证号码：

联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日