襄阳铁路运输法院关于湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）1栋1108室不动产（变卖）的公告

襄阳铁路运输法院

变卖公告

襄阳铁路运输法院将于****年*月**日**时至*月 **日**时止（延时除外）在襄阳铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：襄阳铁路运输法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

特别说明：以下*处不动产分别变卖，非整体变卖，竟买人应仔细查阅本公告及拍卖网页，确保选择参拍的不动产正确无误。如因个人原因导致竞买错误的，由竞买人自行承担法律后果。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*厅*厨*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐西朝东；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐东朝西；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐东朝西；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

*、变卖价、保证金及增价幅度：

第*处标的（****室）：变卖价为******元，保证金   *****元，增价幅度***元或其整数倍。

第*处标的（****室）：变卖价为******元，保证金   ****元，增价幅度***元或其整数倍。

第*处标的（****室）：变卖价为******元，保证金   ****元，增价幅度***元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖前接受咨询、看样、答疑，有意者请与本院联系，联系方式见文末。

*、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天（****年*月**日**时至****年*月**日**时），如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价程序；**小时竞价周期内，其他竞买人可报名加价参与竞买，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

 *.竞买人需要先报名交齐*处不动产分别变卖价

******元、******元、******元全款金额的预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*.竞买人报名参与变卖竞价时，变卖平台将通过竞买人支付宝账户冻结应缴的变卖价款；变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价缴款自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的变卖价缴款自动转入法院指定账户。

*.变卖期（****年*月**日**时至****年*月**日**时）内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、变卖反悔的处理：

*.经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款******元、******元、******元中分别扣留*****元、****元、****元的保证金（根据各个标的成交结果）不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务等。

*.买受人反悔后，此次变卖程序结束，法院可以裁定重新变卖，原反悔的买受人不得再次参与竞买。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始*日以前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

*、优先购买权人：无。

*、利害关系人：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍*日以前与本院联系。

*、成交确认书：竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，在拍卖平台上公示。

**、缴纳余款：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖成交后，买受人应于成交之日起*日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款），缴入本院指定账户：

户名：襄阳铁路运输法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司襄阳铁路支行

**、特别提醒：

*.本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照所拍物品的权利现状取得物品，后续*切相关费用等由买受人或承受人自行承担。

*.竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*.本院将协助买受人办理财产交付，但不承担过户涉及的*切费用，相关费用由买受人自行承担，标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等*切费用按国家相关法律法规和政策办理。已附湖南省娄底市娄星区税务局关于税费承担的说明，具体以相关职能部门计算为准。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

**、恶意竞价责任：买受人在清楚知悉网络司法拍卖操作流程和规定的情况下，没有真实购买意思而恶意竞价，在竞拍成交后拒不支付拍卖余款，其行为构成干扰司法拍卖秩序的，本院可对恶意竞拍人予以罚款。

本规则其他未尽事宜，请向本院或拍卖平台咨询。

法院咨询电话：****-*******（陈法官）、*******（张法官）

法院监督电话：****-*******（张主任）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院联系地址：湖北省襄阳市樊城区新华路*号

附：标的物情况图片及税务局关于税费承担说明材料

                                                                                                                                                   *〇**年*月*日