南安市人民法院关于福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权、地上建筑物及相应的附属配套设施、机器设备（起重机械6台）（第一次拍卖）的公告

 福建省南安市人民法院

关于拍卖南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权、地上建筑物及相应的附属配套设施、机器设备（起重机械*台）的公告

福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***，户名：福建省南安市人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：

宗地*：福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权【南国用（籍）字第********号、南国用（籍）第********号】、地上建筑物【南房权证房管处字第********号】及相应的附属配套设施、机器设备【详见查封（扣押、冻结）清单】。

宗地*：福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权【南国用（****）第********号】、地上建筑物【南房权证房管处字第********号】及相应的附属配套设施。

宗地*：南国用（籍）字第********号、南国用（籍）第********号

（*）标的物财产范围

拍卖标的物为泉州市东南筑路机械有限公司位于南安市丰州镇丰州村工业房地产及部分机器设备（总建筑面积为*****.**平方米，土地面积****.**平方米）、财产范围包括已办证建筑物价格（含室内*次装修）、红线内外未办证建筑物价格（含室内*次装修）、土地使用权价格（含土地使用权出让金）及部分机器设备（详见查封（扣押、冻结）财产清单），不包含其余动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（*）标的物基本状况

*、名称：标的物为南安市丰州镇丰州村工业房地产及部分机器设备；

*、坐落：南安市丰州镇丰州村；

*、规模：总建筑面积为*****.**平方米（其中*幢已办证部分面积****.**㎡，*幢面积*****.**㎡，*幢面积*****.**㎡，*幢未办证部分面积****.**㎡），土地使用权总面积****.**平方米（宗地*面积****㎡，宗地*面积****㎡）；

*、用途：法定及实际用途均为工业用房；

*、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人均为泉州市东南筑路机械有限公司。

（*）土地基本状况

*、名称：标的物所处宗地为南安市丰州镇丰州村地块；

*、*至：宗地*证载*至为东临水渠、西临东环路、北临北渠、南临振南木制厂；宗地*证载*至为东临水沟、西临陈汉水厂、北临东南筑路机械、南临松立铝业；土地级别均属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地*级地；

*、形状：宗地形状均为较不规则；

*、土地使用期限：标的物宗地*土地使用权终止日期为****年*月*日，土地使用权剩余期限为**.*年；宗地*土地使用权终止日期为****年**月**日，土地使用权剩余期限为**.*年。

*、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。

（*）建筑物基本状况

建筑物基本状况表                

（*）机器设备清单    

拍品详细情况请参照并实地查看。

宗地*：南国用（****）第********号

（*）标的物财产范围

拍卖标的物为泉州乐梵贸易有限公司位于南安市丰州镇丰州村工业房地产（总建筑面积为****.**平方米，土地面积****.**平方米）、财产范围包括已办证建筑物价格（含室内*次装修）、红线内未办证建筑物价格（含室内*次装修）、土地使用权价格（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（*）标的物基本状况

*、名称：标的物为南安市丰州镇丰州村工业房地产；

*、坐落：南安市丰州镇丰州村；

*、规模：总建筑面积为****.**平方米（其中*#办公楼面积****.**㎡，*#厂房面积****.**㎡，*#厂房面积***.**㎡，*#简易厂房面积***.**㎡），土地使用权面积****.**平方米；

*、用途：法定及实际用途均为工业用房；

*、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人均为泉州乐梵贸易有限公司。

（*）土地基本状况

*、名称：标的物所处宗地为南安市丰州镇丰州村地块；

*、*至：证载*至为东临泉州市东南筑路机械有限公司、西临水泥路、北临泉州市东南筑路机械有限公司、南临泉州松德铝材有限公司；土地级别属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地*级地；

*、形状：宗地形状为矩形；

*、土地使用期限：标的物土地使用权终止日期为****年**月**日，土地使用权剩余期限为**.*年。

*、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。

（*）建筑物基本状况

建筑物基本状况表                

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为******元。

*、特别提醒：

*、本宗拍卖标的物部分地上建筑物、附属物尚未办理产权登记手续，以及《房屋所有权证》为南房权证房管处字第********号的*#厂房处于国有土地红线范围外的部分，关于该部分能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对未办证部分地上建筑物、附属物，本院不负责出具产权过户、登记等手续。若该部分地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑，行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险由买受人自行承担，与拍卖人无涉。

拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责现状移交以外的定界、分隔等；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。

*、本宗拍卖标的物存在抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司丰泽支行。

*、前述情况对竞买人权利义务可能造成的影响，竞买人参与竞拍前务必自行到到现场了解查看并根据实际情况自行评估判断后审慎作出决定。本院不对本次拍卖标的物作任何保证和承诺。

*、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。

**、拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。

**、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

**、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

*、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

**、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：**** **** **** **** ***）。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**）”上查询。

 福建省南安市人民法院

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