巍山彝族回族自治县人民法院关于位于大理市下关镇宾川路24号珠海都市花园8幢1单元5至6层503号房屋（变卖）的公告

变卖公告

云南省大理州巍山县人民法院将于****年*月**日**时在巍山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：巍山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：位于大理市下关镇宾川路**号珠海都市花园*幢*单元*至*层***号房屋，不动产权证号:云（****）大理市不动产权第*******号，当事人双方议价人民币*******.**元。

   起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

   具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。   

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*天止接受咨询，有意者请与法院赵法官联系****-*******。

   *、变卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在巍山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

   *、变卖方式：

   *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

   *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   *、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。

   *、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

    *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

    *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   变卖余款在成交后**日内付清，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：巍山彝族回族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行巍山彝族回族自治县支行，账号*******************，并备注“交法拍房尾款”)。

   *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    *、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

   咨询电话：****—*******、*******

   监督电话：****—*******

   淘宝咨询电话：***-***-****

   联系地址：云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治县南诏镇红河源南路*号 

    

    

                                       巍山彝族回族自治县人民法院

                                              ****年*月*日