潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市潍城区北宫西街6001号圣菲漫步62号楼2-1802室房产拍卖潍坊市潍城区北宫西街6001号圣菲漫步62号楼2-1802室房产（变卖）的公告

潍城区人民法院关于变卖潍坊市潍城区北宫西街****号圣菲漫步**号楼*-****室房产的公告

 潍城区人民法院将于****年*月**日**时起在潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍城区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**，现公告如下：

*、变卖标的：

潍坊市潍城区北宫西街****号圣菲漫步**号楼*-****室，所有权证号为鲁（****）潍坊市潍城区不动产权第*******号，所有权人为李天龙，建筑面积为**.**平方米，用途为住宅；本次拍卖范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

变卖价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数。

评估价格：**.****万元  

具体情况详见评估报告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

可能存在的水电费、物业费等欠费，由买受人负担，该房产系现状处置，存在倒业风险等。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的*切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费由买受人负担。

*. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊市潍城区人民法院

开户银行:中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行

开户账号：*******************

联行号：************

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：****-*******（李法官）

司法拍卖咨询电话：***********

***-***-****山东司辅网络信息服务有限公司

联系地址：潍坊市潍城区北宫西街****号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                                                                                                                                                                                                        潍坊市潍城区人民法院

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