| 项目编号: | ************** |
| 项目名称: | 上饶市信州区城东集贸市场大楼招租（**年） |
| 标的名称: | 上饶市信州区城东集贸市场第*层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元上饶市信州区城东集贸市场第*层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元上饶市信州区城东集贸市场第*层、第*层、第*层以及第*层部分资产招租（**年）,挂牌价**,***,***.**元 |
| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·上饶市·信州区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
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| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 具体内容详见（请下载）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：***************开户行：江西银行（上饶分行） |
| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[****]字第***号评估报告。*.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋建筑面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。*.拍租方式：（*）整体拍租者优先，若整体拍租成交了，租金每半年支付*次，租金每两年递增**%，租赁履约保证金为**万元。给予地上*-*层商务办公区*个月招商装修免租期（*-*层不享受免租期），招商装修免租期包含在首年租期内，负*-*层地下停车场作为大楼配套合同期内免租。（*）若未形成整体，则将地上*层资产拆分成*、*、*、*层为*个标的，*、*层各为*个标的，*个标的进行楼层拍租。租金每半年支付*次，租金每两年递增**%，租赁履约保证金为*个月的租金，给予地上*-*层商务办公区各*个月的招商装修免租期（*-*层不享受免租期），招商装修免租期包含在首年租期内，负*-*层地下停车场作为大楼配套合同期内免租，由所有承租方共同使用。*.租金支付方式：承租方应在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金,在成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。*.标的物电表、水表等由承租方安装到位，费用自理。*.承租方在合同期内不得擅自将标的物转租或转借给他人，否则按违约处理。*.承租方需要对标的物进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。*.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。承租方需接受招租方按市场价格提供的保安、物业、保洁服务。*.承租方应在招租方指定银行开设经营账户，经营期间的收入流水需支付至此经营账户中。**.合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的*切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方 |
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