福建省漳州市中级人民法院关于漳州市芗城区延北大厦第九层的不动产（第二次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

福建省漳州市中级人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的及瑕疵说明：

漳州市芗城区延北大厦第*层的不动产。

起拍价：*******.**元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。

特别提醒（瑕疵说明）：

*、本次拍卖标的财产处置参考价采用当事人议价方式确定，未委托专业评估机构评估。当事人议定的财产处置参考价为*******元，议价结果仅供参考。*拍起拍价*******.**元系根据当事人议定的财产处置参考价*******元降价至**%确定，本次*拍起拍价*******.**元系按*拍流拍价*******.**元降至**%确定，若拍卖成交则按现场实物现状移交。

*、供电变压器及相关受电设备（产权归属案外人）、房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围。房产用电性质为商业用电。房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件在成交之后物主未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理。竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用。拍卖人未掌控产权证原件，过户可能产生的证件挂失等费用由买受人自行负担。本次拍卖未进行价格评估，过户缴税可能产生的评估费用由买受人自行负担。未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担。

*、延北大厦大楼目前歇业状态，电梯目前有故障，通至本案*楼的步梯和电梯均须经大楼*楼门锁，钥匙由大厦相关代管人保管，进出需与代管人协调。目前房产断电、断水、电梯停止运行，拍卖成交后的通行、用电、供水、中央空调、电梯及其他涉公共物业管理产生的使用问题及费用负担均须由买受人自行与大厦其他业主、管理人、物主等相关权利人协商处理，如有纠纷须由买受人自行另行依法解决，若因纠纷导致不能使用的风险后果自担；拍卖人不负责恢复供水、用电、电梯以及中央空调运行等前述使用和费用问题。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请于****年*月*日前与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。*人报名且出价不低于保留价即可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭相关票据从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（**万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后**日内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：************************）。

*、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

咨询电话：***********，监督电话****-*******，淘宝技术咨询***-***-****。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街**号漳州市中级人民法院。

本公告相关信息在发布后至开拍前的期限内可能会有更新， 内容以最后更新为准，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知/竞买须知。

福建省漳州市中级人民法院

*〇**年*月***日