2025年娄东街道社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计

*招标条件

*.*本招标项目****年娄东街道社区配套用房改造已经相关部门批准建设,项目建设单位为太仓市人民政府娄东街道办事处[联系方式]，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资：***%，招标代理机构为：江苏正信立远项目管理有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对本工程****年娄东街道社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)参与投标。

*工程概况

*.*工程地点：太仓市

*.*招标类型：设计招标

*.*工程规模：裕珑社区养老综合服务站，装修设计面积 约***平方米；太胜日间照料服务中心，改造设计面积 约***平方米；丽景社区小区管理用房维修改造等，改造设计面积约** 平方米，项目累计面积约为***平方米，总投资约***万元。

*.*计划服务时间：**日历天（具体根据实际需要及业主需求）。

*标段划分及相应招标内容和范围。本招标工程共分*个标段确定*家中标单位。标段内容如下:

*.*招标设计范围：****年娄东街道社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计（包含但不限于土建改造、装修、强弱电（含智能化）、给排水、暖通、消防设计等专业设计内容，具体以招标人的要求为准；设计阶段含方案设计与估算、初步设计与概算、施工图设计、施工图审查以及工程全过程配合（按甲方要求）；配合甲方完成报批所需全部图纸，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因甲方要求的修改，并达到最终审批要求）。（详见设计任务书）

*.*质量要求：符合相关规范、技术标准及法律法规的要求。

*投标人资格合格条件：

*.*投标人资格合格条件:

*.*.*在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*.*企业、项目负责人资质要求：见标段内容表；

*.*.*参加投标活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.*.*本次招标不接受联合体投标；

*.*资格审查必要合格可选条件：无。

*.*投标申请人或投标申请人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

*.*.*投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

*.*.*与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

*.*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

*.*.*与本标段的其他投标人同为*个单位负责人；

*.*.*投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

*.*.*投标人和拟派项目负责人近*年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到有关部门行政处罚的；

*.*.*投标人被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

*.*.*投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。

*.*.*符合法律、法规规定的其他条件的。

*. 投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月**日**:**(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台****://**.***.**.**:***/********招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。

*. 投标文件的递交、撤回与修改

（*）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**:**，投标人应在截止时间前递交电子投标文件。

（*）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（*）开标时间及地点：****年*月**日**:**，太仓高新区网上不见面开标大厅。

*资格审查方式、入围方式、评标办法

资格审查方式：资格后审。

入围方式：所有符合申请人资格条件的申请人，全部入围；合格的报名申请人不足*家的，重发公告。

评标、定标办法：综合评估法（详见招标文件）。

*合同主要条款

*.*、本项目基准价（即最高投标限价）**.**万元（按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格（****）**号）的**%计取，工程类别：建筑、市政、电信工程；专业调整系数：*.*；工程复杂程度调整系数：*.**；附加调整系数：*.*），投标报价高于最高投标限价，作无效标处理。

*.*、设计费计算方法：服务期满后，乙方根据经批准的设计施工图预算（或经甲方确认的设计施工图预算）提交设计费结算清单，经双方共同审定确认后，作为设计费结算依据。结算按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格（****）**号）的**%*（*-中标下浮率）计取设计费，取费基数为设计项目的设计施工图预算，工程类别：建筑、市政、电信工程；专业调整系数：*.*；工程复杂程度调整系数：*.**；附加调整系数：*.*。中标下浮率=(基准价-中标价)/基准价****%。

*.*、支付方式：服务期满后，乙方根据经批准的设计施工图预算（或经甲方确认的设计施工图预算）提交设计费清单，经甲乙双方共同审定后，作为设计费结算依据。乙方提交全部设计成果（经图审后合格或经甲方确认的设计成果）后付至甲方确认设计费的**%，余款自项目竣工验收合格后*次性付清。

*.*、本项目合同期内，结算金额可能不满签约合同价，对此乙方不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张；另外在合同期内若发生结算金额超过签约合同价的，按合同价结算，对此乙方无异议也不向甲方提出任何索赔主张。

*其他说明

（*）投标保证金：无

（*）本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后**分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的*切后果由投标人自行承担；

（*）请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统**.*（）查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。

（*）投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员曹工，联系电话：***********。

（*）关于本次设计服务招标投标文件编制的说明：

  投标文件制作软件下载链接：“*****://********.*******.***/********/**************.****?**********=***&***;****************;=******&***;***********;=**************”。  

（*）专业工程设计必须由具备相应设计资质的单位完成。本项目允许专业分包，但必须经招标人同意并签订*方合同，分包设计费包含在中标价中，并由中标单位支付。

（*）本项目为法定招标限额以下项目，按国家发改委“发改办法规〔****〕***号文”，由招标人自主决定招标方式。

**联系方式：

**.*招标人

名称：太仓市人民政府娄东街道办事处[联系方式]

地址：太仓市郑和中路***号

联系人：顾晓迁  

电话：****-********

**.*招标代理

名称：江苏正信立远项目管理有限公司[联系方式]

地址：太仓市兰德东亭大厦*楼****室

联系人：赵雪亚

电话：***********

**.*本公告发布日期：****-*-*至****-*-**