山东省聊城市中级人民法院关于山东省聊城市东昌府区东昌府区花园北路95号馨苑小区5幢二单元261室房产证号：聊房权证新字第0110007803号(变卖)的公告

变卖公告

山东省聊城市中级人民法院将于****年*月**日**时起**日内（竞价周期与延时除外）在聊城市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院主页网址:*****://**.******.***/****/**）进行公开变卖活动。 现变卖公告如下：

   *、变卖标的：聊城市东昌府区花园北路**号馨苑小区*幢*单元***室及储藏室。

（房屋面积：***.**㎡ 、储藏室面积：**.*㎡）  

*、拍卖对象基本状况：拍卖标的位于聊城市东昌府区花园路北首路东水城中街以北，南边为青年渠，位置处于东昌府区的老城区，周边配套设施完善，小区建成时间较早，砖混结构，所在楼栋为*幢，总共*层，房屋所在*层*室两厅*厨*卫。*个卧室都朝阳，有大阳台，客厅、餐厅、厨房、卫生间朝北。步梯，小区中心有广场，环境较好。

（具体详情请仔细查看评估报告）

*、咨询电话：***********，工作日：（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：*.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

*、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的*切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

*、其他相关条件

*．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

竞买人竞拍房产前详细了解此房产是否有户口迁入情况，竞买人承担户口不能迁入的风险，法院不承担此瑕疵。

*、对上述标的权属有异议者，请于公告发布*日内与本院联系。

*、竞买人资格条件

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁**执恢**号馨苑小区***室拍卖余款。

户名：山东省聊城市中级人民法院

开户银行：中国建设银行

帐号：**************************

开户联行号：************

开户行所在地：中国建设银行股份有限公司聊城振兴路支行

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

山东拍辅帮网络信息有限公司

客服电话：****-********

联系电话：***********

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

山东省聊城市中级人民法院

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