泰土（工）告字〔2025〕2-1号出让公告

泰安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

泰土（工）告字〔****〕*-*号

经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、出让地块的基本情况和规划指标要求：

*、出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。

*、出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施和地下管道、光缆等隐蔽性工程等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

*、宗地为带构筑物出让，现状交付，罚没的地上构筑物属于国有资产，与土地*并处置。罚没地上构筑物价款与土地出让价款分别缴纳，如出让价款产生溢价，溢价部分全部为土地出让价款。受让人除支付土地成交价款外，还需支付罚没地上构筑物价款，金额以评估价值为准，经有资质的第*方评估公司对罚没地上构筑物进行评估，评估价值为****.******万元，罚没地上构筑物价款岱岳区大汶口镇人民政府收取。

*、挂牌出让成交后，竞得人取得土地使用权后自行决定地上构筑物的保留使用或拆除并承担相关费用。宗地出让不对保留构筑物的质量、安全、消防等负责，竞得人需在办理完用地手续后，按照规定程序和要求补办建设审批手续等。

*、竞买人竞得土地后，在签订出让合同之前与监管单位岱岳区大汶口镇人民政府签订《工业用地“标准地”建设项目履约监管协议书》。

*、竞买人资格和要求

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《国有土地用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证）。

*、竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

*、出让要求详见《泰安市国有建设用地使用权挂牌出让文件》（简称：挂牌出让文件）。网上交易操作方式和具体要求，详见《泰安市国有建设用地使用权网上交易操作须知》（简称：交易操作须知）。

*、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、竞买人可在泰安市公共资源交易中心网站（***.********.***.**）分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。

*、公告及交易的具体要求：

公告时间：****年*月**日至****年*月**日；

挂牌时间：自****年*月**日至****年*月**日止；

申请竞买截止时间：****年*月**日**:**；

竞买保证金缴纳截止时间：****年*月**日**:**（以到账时间为准）；

报价时间：****年*月**日*:**起；

截止时间：****年*月**日**:**止。

*、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理**数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业**数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。

凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金符合竞买资格的申请人，均可参加交易。

*、其他需要公告的事项

*、本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

*、本次网上交易规定的保证金币种为人民币，报价币种为人民币。

*、竞买人如对出让公告、《挂牌出让文件》有疑问的，可向泰安市岱岳区自然资源局咨询：

联系人：刘女士    联系电话：****-*******

*、竞买人如对《交易操作须知》有疑问的，可向泰安市公共资源交易中心咨询：

联系人：杨先生    联系电话：****-*******

*、本宗地实行工业“标准地”出让。

*、竞买人自行前往现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（****年*月**日至*月**日前）未向岱岳区自然资源局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地上、地下设施（或文物）需要迁移或依法发掘的，由竞得人自行解决，费用自理。

*、本次公告如有变更或补充，以泰安市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。

泰安市自然资源和规划局

****年*月**日