成都市金牛区人民法院关于琼海市嘉积镇银海经济开发区“加浪明珠”1幢A单元2层201房房屋及室内物品（变卖）的公告

*川省成都市金牛区人民法院

变卖公告

*、 变卖标的

评估结果：*******元，变卖价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*.公告的内容和照片、等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

  本院依法通过委托评估方式对房屋及室内物品进行财产处置参考价的确认，上述标的的最终评估结果为*******元，并形成了中兴华[****]（房估）字第*****号司法评估报告，该报告已上传至，请意向竞买人在参拍前务必仔细阅读。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

*、竞买人条件

(*)优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前*日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞 买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.负责执行的人民法院；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

*、咨询及看样

咨询电话：***********、***-*******（节假日休息，占线时请换时段拨打） 

    特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、变卖款项支付

*、标的物交付

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入法院指定账户。并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理变卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续 (有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)，基于本次网络司法变卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的部分由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起**日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担，交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

(*)实物交付

*、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

平台咨询电话：********** (可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询) 。

法院监督电话：***-******** (该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)。

*川省成都市金牛区人民法院

 *〇**年*月***日

*川省成都市金牛区人民法院

关于网络司法变卖的声明

*、本院通过网络司法变卖的标的物，系在网络平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打变卖公告、竞买须知内的咨询电话；变卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

*、本公告中图片、文字、视频、材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表、材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

*、本案已委托恒通辅拍协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的变卖服务费用按照*川省高级人民法院发布的标准执行，变卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从变卖价款中扣减。