北京市第一中级人民法院关于被执行人名下位于北京市昌平区沙河镇高教园区一期A区（D-11地块）住宅及配套（分摊面积52302.28平方米）。（第一次拍卖）的公告

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

北京市第*中级人民法院拍卖公告

北京市第*中级人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

被执行人名下位于北京市昌平区沙河镇高教园区*期*区（*-**地块）住宅及配套（分摊面积*****.**平方米）。

起拍价:******.**万元，保证金：*****.**万元，增价幅度：****.*万元。

拍卖说明：此财产处置价参考了博文房地产评估造价集团有限公司出具的评估报告，双方当事人予以认可。    特别提醒：本次拍卖为部分地块，非整宗地，分摊面积以成交后行政部门最终确认为准。本地块过户存在风险，请意向竞买人到相关部门咨询确认，相关风险由买受人自行承担。

*、展示看样时间：不组织看样（本院已委托中科智嘉科技有限公司办理本标的的咨询等社会辅助事务.咨询电话：***********，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人*旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相应瑕疵由买受人自行承担。有意者请亲自到相关部门详细咨询北京市限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、竞买人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、司法拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。物业、水、电、气、供暖等欠费情况不详，欠费问题及相关户名变更由买受人依照法律规定自行办理。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第*中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户[户名：(****)京**执****号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号************)，账号：*******************]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

咨询电话：***-********  吴法官

咨询电话：*********** 李女士

监督电话：*****

联系地址：北京市石景山区石景山路**号

网址:   

                         北京市第*中级人民法院

                        *○** 年 * 月 *** 日