广东省江门市中级人民法院关于江门市新会区会城今洲路18号南湖壹品花园18座1703的房屋（第二次拍卖）的公告

关于江门市新会区会城今洲路**号南湖*品花园**座****的房屋的拍卖公告（第*次）

*、拍卖标的物：

建筑面积：**.**㎡

总层数：**层

规划用途：成套住宅

房屋结构：钢筋混凝土结构

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

建成年份：****年

询价结果为人民币******.**元，起拍价为人民币******元，保证金为人民币******元，每次增价幅度为人民币****及其倍数。

*、广发银行江门分行，联系人：张经理，联系电话：***********，龙经理，联系电话：***********。

*、竞买人条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费，由买受人自行承担或与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等费用，由买受人自行承担，上述具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不*致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入本院指定账户（户名：广东省江门市中级人民法院，账号：*******************，开户行：中国工商银行江门滨江支行），填写缴款单时请在备注栏注明：[（****）粤**执**号拍卖款]，并及时告知执行员，本院确认上述款项入账后，将于**个工作日内出具成交裁定书并通知买受人领取。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

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悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条规定，本次拍卖所委托的拍辅机构为广东高富比拍卖行有限公司，辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。拍卖标的物咨询和现场看样均由拍卖辅助机构派员负责，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。拍辅机构联络人：谭生***********。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：余执行员：****-*******、刘书记员：****-*******  （工作日*：**-**：**、**：**-**：**期间接受咨询）。

法院监督电话：****-*****

****年*月**日