赤湾商业物业2025-2027年度安保服务项目集采招标公告

项目名称：赤湾商业物业****-****年度安保服务项目集采

项目编号：*****************

采购项目名称：赤湾商业物业****-****年度安保服务项目集采

采购项目编号：********************

招标项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

内容：(*)项目概况：本次招标内容为赤湾商业物业在管*个主体公司深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海祥分公司、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司****-****年度安保服务，由深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]进行集中采购，集中采购成果由深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海祥分公司、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司根据项目实际情况分别与中标人签署安保外包合同，共*个标段，项目预算上限总价****.**万元/两年。*个主体公司及管理项目，详情如下： *)深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]在管项目： *.*）园区（东高地）：东高地******园区业态为仓储式办公区，管理面积*.**万㎡；庙东地块（赤湾*路、赤湾*路、赤湾*路、赤湾*路合围区域，总占地面积约**万㎡，总建筑面积约*.*万㎡），主要用途为物流仓库及露天堆场。拟配置人员**名（其中：保安队长*名，保安员*名）。 *.*）园区（石油大厦）：总建筑面积约*.*万平方米，常驻办公人员约***人；拟配置人员*名（其中：保安员*名，消防监控*名）。 *.*）云尚公寓：建筑面积****平方米，楼高*层，共有公寓房间**间，拟配置保安员*名。 *.*）开云府案场：赤湾总部大厦北大堂及开云府**栋、**栋，开云府营销案场（开云府营销中心面积约***平方米，**、**栋样板间楼层共*层，精装样板间*套，清水样板间*套，看房电梯*台，*楼阳光停车场，*楼空中花园，*层地下停车场及外围看房通道约****平方米；拟配置人员**名（其中：礼宾员*名，保安员**名）。 *.*）琅玥湾案场：琅玥湾营销案场面积约****平方米，涉及*栋**-**层建筑面积约****㎡的云端体验中心、**-**层公共区域、*栋首层大堂及地下层营销通道等区域；拟配置礼宾员*名。 *.*）南山中英文社会停车场：南山中英文社会停车场共地下*层，车位约***个，出入口*个，拟配置保安员*名。 *)深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司在管项目： *.*）开云府及保障房：开云府项目*栋高层住宅，建筑面积约*****平方米；保障房为*栋高层住宅，建筑面积*****平方米，合计拟配置人员**名（其中：保安队长*名，保安员**名，消防监控*名）。 *)深圳市赤湾物业管理有限公司南山海祥分公司在管项目： *.*）海祥阁：总建筑面积*****.**平方米，共*栋楼***户（每栋楼地上**层，*层为架空层，地下*层停车场）；拟配置消防监控员*名。 (*)招标范围：本次招标内容为赤湾商业物业在管*个主体公司深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海祥分公司、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司****-****年度安保服务。服务范围包括但不限于：*)负责案场秩序维护服务及礼宾形象展示、车辆停放指引服务、看房电动车驾驶及维护工作等；*)负责车辆出入口机动车进出管理、非机动车进出管理、业主（客户）进出管理、物品搬进搬出管理、外来人员进出管理等；*)负责监控中心电话接听、闭路监控监视、消防系统报警处理、业主夜间服务受理和登记；*)负责服务项目外围、地库、单元楼巡逻，记录巡逻发现的公共部位维修问题，询（盘）问可疑人员，检查消防设施、设备等； *)协助开展装修、施工巡查及管理；*)重大活动的配合或突发、紧急事件的处置；*)完成甲方临时安排的其他工作。 (*)服务期限/实施周期/服务质量等：*.合同期限：*年(*+*的模式，即第*年合同到期前经甲方评定为良好供应商(* 等级)可再续约*年)，暂定自****年*月*日至****年*月**日止。具体实施周期以与项目公司签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间及人员数量进行调整。 (*)服务质量要求详见合同文本*、*及本招标文件第*章内容。 (*)其他说明：无

规模：本次招标为赤湾商业物业在管*个主体公司深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海祥分公司、深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司****-****年度安保服务，由深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]进行集中采购，合计*个项目需**名外包安保服务人员。

资金来源：企业自筹

公告类型：招标公告

公告发布时间：****年**月**日 **:**

备注：

采购人：深圳市赤湾物业管理有限公司南山分公司[联系方式]

联系人：刘小姐

联系电话：***********

联系地址：广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾*路*号赤湾总部大厦*楼

联系邮箱：****@****.***

项目负责人：

联系人：

项目负责人电话：

联系地址：

联系邮箱：

标段编号：***********************

标段名称：赤湾商业物业****-****年度安保服务项目集采

文件是否收费：否

采购文件发售时间：****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**

询问截止时间：****-**-** **:**

异议截止时间：****-**-** **:**

递交投标文件截止时间：****-**-** **:**

开标时间：****-**-** **:**

文件获取方式：网上下载

文件递交方式：网上递交

网址：

是否接受联合体投标：否

资格要求：* 本次招标要求投标人须具备： （*）资质要求： ①投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人（提供营业执照扫描件或复印件加盖公章）； ②投标人具有公安厅核发的保安服务许可证； ③提供截标之日*个月以上有效商业雇主保险； ④投标人具有完整的安全生产管理体系文件； （*）财务要求：必须是*般纳税人企业（提供税务登记证副本上的“增值税*般纳税人”印戳、*般纳税人资格证书、*般纳税人资格登记表或者*般纳税人申请认定表或其他证明文件）。 （*）业绩要求： ①提供*个安保服务业绩（须体现单个合同金额≥***万元，且服务业态为住宅、写字楼或商业综合体、物流或工业或产业园区各*个）； ②提供*个案场安保服务业绩【单个合同金额≥**万元】； ③以上①、②服务案例必须同时满足，自公告发布之日起倒推*年，以合同中约定的服务期限为准,即合同中的服务起止时间包含该节点及以后时间的，即可认定为符合业绩时限要求）；服务案例需提供合同复印件（提供合同有效关键页及证明该项业绩的条款和金额，包括但不限于服务内容、服务期限、合同价款及组成金额、双方落款盖章页等关键信息、对应业绩的相关辅助证明文件（包括但不限于进度款支付、结算文件）等。加盖公章，原件备查。 （*）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①近*年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；近*年中有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚的；因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、 挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受政府相关部门立案调查或被建设部门给予红色警示且在警示期内的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； ②与中国南山开发集团有合同纠纷，或被索赔过的； ③被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）中列入严重违法失信企业名单； ④被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入《中国南山开发(集团)股份有限公司****年度供应商履约评价结果公示》中评为不合格供应商(*等级)；（公示网站：中国招标投标公共服务平台(***.*************.***) ⑥被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （*）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同*标段或者未划分标段的同*采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同*人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （*）其他要求： / *. 本次招标不接受联合体投标。 *.投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，*经发现投标被否决。

标段编号：***********************

标段名称：赤湾商业物业****-****年度安保服务项目集采

招标文件获取开始时间：****-**-** **:**

招标文件获取截止时间：****-**-** **:**

询问截止时间：****-**-** **:**

异议截止时间：****-**-** **:**

递交投标文件截止时间：****-**-** **:**

开标时间：****-**-** **:**