襄阳铁路运输法院关于湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）1栋1109室不动产（第二次拍卖）的公告

襄阳铁路运输法院

拍卖公告（*拍）

襄阳铁路运输法院将于****年*月*日**时至*月*日**时止（延时除外）在襄阳铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：襄阳铁路运输法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

特别说明：以下*处不动产分别拍卖，非整体拍卖，竟买人应仔细查阅本公告及拍卖网页，确保选择参拍的不动产正确无误。如因个人原因导致竞买错误的，由竞买人自行承担法律后果。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*厅*厨*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐西朝东；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐东朝西；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

第*处标的：湖南省娄底市娄星区娄星南路东侧（金兰湾）*栋****室。该标的具体情形如下：

不动产证明号：*************；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米、套内面积**.**平方米、分摊面积**.**平方米；户型：*室*卫；楼层：**楼（共**层）；朝向：坐东朝西；性质：住宅；位置：具体详情见附图。现该不动产尚未办证。

*、起拍价、保证金及增价幅度：

第*处标的（****室）：起拍价******元，保证金   *****元，增价幅度***元或其整数倍。

第*处标的（****室）：起拍价******元，保证金   ****元，增价幅度***元或其整数倍。

第*处标的（****室）：起拍价******元，保证金   ****元，增价幅度***元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖前接受咨询、看样、答疑，有意者请与本院联系，联系方式见文末。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始*日以前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

*、优先购买权人：无。

*、利害关系人：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍*日以前与本院联系。

*、缴纳保证金：拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、成交确认书：竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，在拍卖平台上公示。

**、缴纳余款：拍卖成交后，买受人应于成交之日起*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（注明买受人和资产名称）：

户名：襄阳铁路运输法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司襄阳铁路支行

**、特别提醒：

*.本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照所拍物品的权利现状取得物品，后续*切相关费用等由买受人或承受人自行承担。

*.竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.竞买人应当在参加拍卖以前实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞拍。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人经人民法院确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。

*.本院将协助买受人办理财产交付，但不承担过户涉及的*切费用，相关费用由买受人自行承担，标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等*切费用按国家相关法律法规和政策办理。已附湖南省娄底市娄星区税务局关于税费承担的说明，具体以相关职能部门计算为准。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

**、悔拍责任：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补拍卖款差价的，其不足部分由悔拍人承担）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令悔拍人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原悔拍人不得参加竞买。

**、恶意竞价责任：买受人在清楚知悉网络司法拍卖操作流程和规定的情况下，没有真实购买意思而恶意竞价，在竞拍成交后拒不支付拍卖余款，其行为构成干扰司法拍卖秩序的，本院可对恶意竞拍人予以罚款。

本规则其他未尽事宜，请向本院或拍卖平台咨询。

法院咨询电话：****-*******（陈法官）、*******（张法官）

法院监督电话：****-*******（张主任）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院联系地址：湖北省襄阳市樊城区新华路*号

附：标的物情况图片及税务局关于税费承担说明材料

*〇**年*月**日