重庆市涪陵区人民法院关于重庆市南川区水江镇山语涧森湖居19号1-5-2房屋（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人和被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市涪陵区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**）进行拍卖，现公告如下：     

*、拍卖标的物：重庆市南川区水江镇山语涧森湖居**号*-*-*房屋

标的物位于重庆市南川区水江镇山语涧森湖居**号*-*-*，房屋建筑面积为**.**平方米，套内建筑面积为**.**平方米，所在建筑物共*层，该标的物位于第*层，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，室内装饰装修情况详见评估报告，土地使用权终止日期为****年**月**日，目前空置。

特别说明：（*）本次拍卖标的物已查封，现空置。已依法通知申请执行人和被执行人，标的物拍卖成交后由执行法院负责交付。（*）本次拍卖标的物无门牌号，具体位置由被执行方代表指认。（*）本次拍卖范围包含房屋室内固定装修，不包含室内动产（如：家具家电等可移动物品）。（*）本次拍卖标的物仅有大证，未办理房屋独立产权登记，本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后,后续的产权登记事项以及费用由买受人自行负责。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，法院不承担过户涉及的*切费用。（*）据评估报告显示，本次拍卖标的物已抵工程款，截止报告出具日，未收到相关抵款资料，且根据重庆市南川区规划和自然资源局提供的相关资料记载，估价对象未网签办理权属登记，请竞买人注意。（*）法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。（*）拍卖标的物所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司统*安排。重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司联系电话：***-********、或关注易立特微信公众号进行预约: 在微信公众号搜索栏搜索“重庆易立特”

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、需办理授权委托他人代为竞买的或多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始*日前向重庆市涪陵区人民法院提交登记手续，经法院确认后方能办理委托事项。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院，开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处，账号：*******************）。拍卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

**、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第***条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司

咨询电话：***-********

重庆市涪陵区人民法院咨询电话：***-********。

重庆市涪陵区人民法院监督电话：***-********。

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********。

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

               重庆市涪陵区人民法院

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