菁华·右文府9#、10#楼户内精装修工程补充通知（二）

条款号

原通用合同条款内容

删除、补充或修改后内容

*

**.*.*

　　**.*.* 变更估价原则

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，其工程量按照**.*.*〔计量原则〕确定，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

　　（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差高于**%或低于**%的，比较承包人的综合单价与发包人的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

　　（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于**%且不低于**%的，执行承包人的相同项目综合单价。

　　（*）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过**%的，且合同中任何*方提出执行合同单价不合理，增加或减少后剩余部分的工程量，按照**.*.*.*重新确定综合单价。其中增加部分的工程量的综合单价应予调低，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高，否则执行合同单价。

**.*.*.*已标价工程量清单或预算书无相同项目的:

（*）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，其工程量按照**.*.*〔计量原则〕确定，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差高于**%或低于**%的，因合同条款第**条〔变更〕引起工程量变化的，结算时比较承包人的综合单价与发包人的相应综合单价，按照下列规定调整合同价格：

*.工程量减少的，遇合同条款第**.*款〔变更的范围〕第（*）、（*）项中取消或减少合同中任何工作（取消或减少的工作未变更为其他工作）、工程量清单错误、招标控制价错误情形的，按照减少的工程量乘以承包人的综合单价调减合同价格；除上述情形外，按照减少的工程量乘以较高单价调减合同价格。

（*）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过**%的，且合同中任何*方提出执行合同单价不合理，增加或减少后剩余部分的工程量，按照第**.*.*.*目〔已标价工程量清单或预算书无相同项目的〕的约定重新确定综合单价，否则执行合同单价。其中，工程量增加的，增加超过**%部分的工程量的综合单价应予调低；工程量减少超过**%的，剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（*）承包人已标价工程量清单中存在未按照综合单价法组价（招标控制价中未按照综合单价法组价的相应清单子目除外），或清单组价信息（即包含定额子目信息）与清单名称、项目特征、工程量、计量单位明显不符的清单项目，按照不利于承包人原则调整工程合同价款，其中：

*.分析已标价工程量清单中的主要材料设备，与招标控制价中调差用主要材料设备进行对比，如已标价工程量清单中无相应主要材料设备的，市场价格上涨的不予调整价差，市场价格下跌的按照招标控制价中的数量调整价差；如已标价工程量清单中主要材料设备的数量大于招标控制价中的数量，且偏差值超过**%的，市场价格上涨的，按照招标控制价中的数量调整价差，市场价格下跌的，按照已标价工程量清单中主要材料设备的数量调整价差；如已标价工程量清单中主要材料设备的数量小于招标控制价中的数量，且偏差值超过**%的，市场价格上涨的，按照已标价工程量清单中主要材料设备的数量调整价差，市场价格下跌的，按照招标控制价中的数量调整价差。

（*）现行计价定额能够满足计价要求的，按照专用合同条款约定的现行计价定额规定计价，参与下浮。

*、招标文件第*章第*节（*）参考品牌修改如下：

序号

材料设备名称

规格、型号、技术参数等特殊要求

质量等级

参考品牌

备注

*

铝合金型材

按设计要求

合格

亚铝、凤铝、闽铝、奋安

*

内墙涂料

按设计要求

合格

多乐士、*棵树、立邦、嘉宝莉

*

强化木地板

按设计要求

合格

世友、安信、福人

*

防水材料

按设计要求

合格

科顺、卓宝、东方雨虹、铜浪、闽固

*

密封胶

按设计要求

合格

广州白云、江阴海达、杭州之江、

*

*金配件

按设计要求

合格

山东国强、春光、杨氏立兴、坚朗、合和

*

玻璃

按设计要求

合格

信义、南玻、耀皮

*

铝扣板吊顶

按设计要求

合格

友邦、奥普、美尔凯特

*

灯具

按设计要求

合格

欧普、*雄极光、雷士

**

浴霸

按设计要求

合格

雷士、欧普、奥普

**

给、排水管材

按设计要求

合格

联塑、亚通、中财、公元

**

塑料电工管

按设计要求

合格

联塑、亚通、中财、公元

**

电线、电缆

按设计要求

合格

南平太阳、福州超阳、美亚日产、广东金牌、深圳诺鑫、大名珠峰、河北众邦

**

断路器、漏电开关

按设计要求

合格

福森、良信、常熟

**

开关、插座面板

按设计要求

合格

施耐德、西门子、***-罗格朗

**

洁具（蹲便器、小便器、洗手盆、龙头、水槽龙头等）

按设计要求

合格

*牧、箭牌、恒洁、惠达

**

配电箱

按设计要求

合格

福建上联、联创电气、泉州振威

**

油烟机、燃气灶

按设计要求

合格

万和、志高、荣事达

**

消毒柜

按设计要求

合格

万和、志高、荣事达

说明：

（*）参考品牌材料设备的市场采购价与招标控制价确定的价格（简称招标人价格）差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于招标人价格的，或者市场采购价低于招标人价格**%的；

（*）参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。

*.承包人所用的未推荐参考品牌的其他主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。

*.本表未对本工程使用门窗品牌做出要求的，承包人在施工过程中应选择标准化门窗（即在工厂内生产制作，对型材、玻璃、*金件、密封件、配套件等进行优化设计并定型的成品门窗），不得自行委托现场加工。

*、招标文件第*章第*节资格文件格式修改如下：

第*节 资格文件

*、投标人应按招标文件《通用本》第*章第*节规定的格式和内容编写“资格文件”。

*：《建筑业企业诚信守法承诺书》

本企业在泉州行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工活动，承诺遵纪守法、诚信经营，绝不发生以下违法违规行为：

（*）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；

（*）将承包的工程转包或违法分包；

（*）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上*般生产安全事故；

（*）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍事故调查；

（*）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果；

（**）故意捏造事实、伪造证明材料，虚假恶意招投标投诉的；

为维护泉州市建筑市场秩序，保障建筑工程质量安全，本企业郑重承诺：我们严格遵守国家、福建省和泉州市建筑市场的法律、法规、规章和有关规定，全面履行各项应尽的义务，自觉接受泉州市各级住建行政主管部门的监管。如发生以上违反法律、法规、规章以及泉州市住房和城乡建设局规范性文件的，本公司愿意接受泉州市各级住建行政主管部门依法给予的处罚（处理），承诺自处罚（处理）之日起*年内不再参与泉州市建筑市场招投标和承接工程业务，直至主动退出泉州市建筑市场，同意泉州市各级住建行政主管部门公开有关事实和进行不良行为评价。      

年  月  日

**、招标文件中通用本补正数据表修改如下：

通用本补正数据表

本补充修改通知是招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。补充修改通知内容与招标文件有不*致之处，以本通知内容为准。招标文件的补充、修改时间对同*内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

法定代表人或其委托代理人：             (签字或盖章)

法定代表人或其委托代理人：             (签字或盖章)

菁华·右文府*#、**#楼户内精装修工程

补充修改通知（*）

致各投标人：

*、招标公告*.*修改为“*.*标段划分（如果有）： / ；”。

*、招标公告*.*修改为“*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）”。

*、招标文件第*章第*节投标须知前附表第*项修改如下：

*、招标文件第*章第*节评标办法和标准数据表第*项中“专职安全生产管理人员：*人”修改为“专职安全生产管理人员：*人（持安全生产考核合格证书*证）”；

*、招标文件第*章第*节专用合同条款*.*（**）承包人应履行的其他义务修改如下：

②承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给监理工程师，以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合有关安装、使用及维修的规定，承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠；

④承包人应当服从监理工程师及发包人的现场管理和协调工作，合理调动资源，保障工期目标的实现，保证设备调试和系统联调的顺利进行。

⑥承包人工作人员有下列情形之*的，发包人有权要求及时更换，承包人在收到书面通知后必须在**小时内将其调离本工程范围；同时，承包人应在**小时内用经发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员。

*.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

*.违反发包人或承包人工地现场管理规定者；

*.与投标书及本合同规定名册不符者；

⑦承包人应有防备临时断电措施，现场配备备用发电机，在临时断电时能够提供施工电力，由此产生的费用在投标报价中应予以充分考虑，非发包人责任造成的断电引起的工期延误及费用均由承包人自行承担。

⑨承包人须严格执行《建筑工人实名制管理办法(试行)》(建市(****)**号)、住房和城乡建设部人力资源社会保障部关于修改《建筑工人实名制管理办法(试行)》的通知(建市(****)**号)、《福建省建筑工人实名制管理实施细则(****年版)》(闽建(****)**号)、福建省人力资源和社会保障厅等*部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》的通知(闽人社发(****)*号)、《泉州市人力资源和社会保障局等*部门关于转发&**;福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法&**;的通知》(泉人社文(****)***号)、泉州市人力资源和社会保障局等*部门关于印发 《泉州市工程建设领域农民工工资专用账户管理实施意见》的通知（泉人社文〔****〕** 号）和《晋江市人民政府办公室关于在建施工项目深入开展创建无欠薪项目部活动的通知》(晋政办(****)**号)规定，创建“无欠薪项目部”，落实施工项目作业人员实名制管理和农民工工资专用账户管理，按月足额支付农民工工资。

*、如发生承包人恶意拖欠克扣农民工工资的情况，发包人有权配合政府有关主管部门采取措施，所采取措施涉及的费用发包人有权从承包人的工程进度款项中扣除，承包人不得有任何异议。因承包人拖欠农民工工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦路）、围攻现场或围攻发包人售楼部、办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，每次罚款人民币**万元，并追究承包人责任；

？承包人根据工程特点和工程建设总体进度要求，科学合理地安排工程进度计划、物料进场计划、现场工作制度、专业交叉施工顺序，应服从监理或者发包人在施工过程的之前、之中、之后的协调、指挥管理工作，包括现场施工、质量、进度、工序交叉、场地、材料堆放场所、人员食宿、水电供应等，同时不应对公众的便利、公用道路及楼层施工便道产生不必要及不适当的干扰，确保参建各方安全便利。

？按规定需要办理的项目施工报备、质检委托等开工手续，承包人应负责及时向工程所在地建设行政主管部门对其所承建工程办理，以确保按期开工，所需的费用由承包人承担。

   ？承包人在开工前需要对现场已完成的公共部分精装修、电梯和设备等进行成品保护，施工完成后并进行保洁，成品保护、保洁等工作其费用已包括在合同总价中。 施工期间发生损坏的，承包人应及时修复，修复产生的费用由承包人承担；如未及时成品保护、修复和施工完成后并进行保洁，发包人有权委托其它承包人进行施工，所产生的费用发包人有权在任何*期工程款中扣除。

？承包人应在进场施工前依据招标文件所约定的主要材料设备参考品牌向发包人报送主要材料设备样品，经发包人批准确认后方可使用。

序号

条款号

原通用合同条款内容

删除、补充或修改后内容

*

**.*.*

　　**.*.* 变更估价原则

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，其工程量按照**.*.*〔计量原则〕确定，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

　　（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差高于**%或低于**%的，比较承包人的综合单价与发包人的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

　　（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于**%且不低于**%的，执行承包人的相同项目综合单价。

　　（*）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过**%的，且合同中任何*方提出执行合同单价不合理，增加或减少后剩余部分的工程量，按照**.*.*.*重新确定综合单价。其中增加部分的工程量的综合单价应予调低，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高，否则执行合同单价。

**.*.*.*已标价工程量清单或预算书无相同项目的:

（*）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，其工程量按照**.*.*〔计量原则〕确定，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

（*）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差高于**%或低于**%的，因合同条款第**条〔变更〕引起工程量变化的，结算时比较承包人的综合单价与发包人的相应综合单价，按照下列规定调整合同价格：

*.工程量减少的，遇合同条款第**.*款〔变更的范围〕第（*）、（*）项中取消或减少合同中任何工作（取消或减少的工作未变更为其他工作）、工程量清单错误、招标控制价错误情形的，按照减少的工程量乘以承包人的综合单价调减合同价格；除上述情形外，按照减少的工程量乘以较高单价调减合同价格。

（*）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过**%的，且合同中任何*方提出执行合同单价不合理，增加或减少后剩余部分的工程量，按照第**.*.*.*目〔已标价工程量清单或预算书无相同项目的〕的约定重新确定综合单价，否则执行合同单价。其中，工程量增加的，增加超过**%部分的工程量的综合单价应予调低；工程量减少超过**%的，剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（*）承包人已标价工程量清单中存在未按照综合单价法组价（招标控制价中未按照综合单价法组价的相应清单子目除外），或清单组价信息（即包含定额子目信息）与清单名称、项目特征、工程量、计量单位明显不符的清单项目，按照不利于承包人原则调整工程合同价款，其中：

*.分析已标价工程量清单中的主要材料设备，与招标控制价中调差用主要材料设备进行对比，如已标价工程量清单中无相应主要材料设备的，市场价格上涨的不予调整价差，市场价格下跌的按照招标控制价中的数量调整价差；如已标价工程量清单中主要材料设备的数量大于招标控制价中的数量，且偏差值超过**%的，市场价格上涨的，按照招标控制价中的数量调整价差，市场价格下跌的，按照已标价工程量清单中主要材料设备的数量调整价差；如已标价工程量清单中主要材料设备的数量小于招标控制价中的数量，且偏差值超过**%的，市场价格上涨的，按照已标价工程量清单中主要材料设备的数量调整价差，市场价格下跌的，按照招标控制价中的数量调整价差。

（*）现行计价定额能够满足计价要求的，按照专用合同条款约定的现行计价定额规定计价，参与下浮。

*、招标文件第*章第*节（*）参考品牌修改如下：

序号

材料设备名称

规格、型号、技术参数等特殊要求

质量等级

参考品牌

备注

*

铝合金型材

按设计要求

合格

亚铝、凤铝、闽铝、奋安

*

内墙涂料

按设计要求

合格

多乐士、*棵树、立邦、嘉宝莉

*

强化木地板

按设计要求

合格

世友、安信、福人

*

防水材料

按设计要求

合格

科顺、卓宝、东方雨虹、铜浪、闽固

*

密封胶

按设计要求

合格

广州白云、江阴海达、杭州之江、

*

*金配件

按设计要求

合格

山东国强、春光、杨氏立兴、坚朗、合和

*

玻璃

按设计要求

合格

信义、南玻、耀皮

*

铝扣板吊顶

按设计要求

合格

友邦、奥普、美尔凯特

*

灯具

按设计要求

合格

欧普、*雄极光、雷士

**

浴霸

按设计要求

合格

雷士、欧普、奥普

**

给、排水管材

按设计要求

合格

联塑、亚通、中财、公元

**

塑料电工管

按设计要求

合格

联塑、亚通、中财、公元

**

电线、电缆

按设计要求

合格

南平太阳、福州超阳、美亚日产、广东金牌、深圳诺鑫、大名珠峰、河北众邦

**

断路器、漏电开关

按设计要求

合格

福森、良信、常熟

**

开关、插座面板

按设计要求

合格

施耐德、西门子、***-罗格朗

**

洁具（蹲便器、小便器、洗手盆、龙头、水槽龙头等）

按设计要求

合格

*牧、箭牌、恒洁、惠达

**

配电箱

按设计要求

合格

福建上联、联创电气、泉州振威

**

油烟机、燃气灶

按设计要求

合格

万和、志高、荣事达

**

消毒柜

按设计要求

合格

万和、志高、荣事达

说明：

（*）参考品牌材料设备的市场采购价与招标控制价确定的价格（简称招标人价格）差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于招标人价格的，或者市场采购价低于招标人价格**%的；

（*）参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。

*.承包人所用的未推荐参考品牌的其他主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。

*.本表未对本工程使用门窗品牌做出要求的，承包人在施工过程中应选择标准化门窗（即在工厂内生产制作，对型材、玻璃、*金件、密封件、配套件等进行优化设计并定型的成品门窗），不得自行委托现场加工。

*、招标文件第*章第*节资格文件格式修改如下：

第*节 资格文件

*、投标人应按招标文件《通用本》第*章第*节规定的格式和内容编写“资格文件”。

*：《建筑业企业诚信守法承诺书》

本企业在泉州行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工活动，承诺遵纪守法、诚信经营，绝不发生以下违法违规行为：

（*）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；

（*）将承包的工程转包或违法分包；

（*）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上*般生产安全事故；

（*）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍事故调查；

（*）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果；

（**）故意捏造事实、伪造证明材料，虚假恶意招投标投诉的；

为维护泉州市建筑市场秩序，保障建筑工程质量安全，本企业郑重承诺：我们严格遵守国家、福建省和泉州市建筑市场的法律、法规、规章和有关规定，全面履行各项应尽的义务，自觉接受泉州市各级住建行政主管部门的监管。如发生以上违反法律、法规、规章以及泉州市住房和城乡建设局规范性文件的，本公司愿意接受泉州市各级住建行政主管部门依法给予的处罚（处理），承诺自处罚（处理）之日起*年内不再参与泉州市建筑市场招投标和承接工程业务，直至主动退出泉州市建筑市场，同意泉州市各级住建行政主管部门公开有关事实和进行不良行为评价。      

年  月  日

**、招标文件中通用本补正数据表修改如下：

通用本补正数据表

本补充修改通知是招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。补充修改通知内容与招标文件有不*致之处，以本通知内容为准。招标文件的补充、修改时间对同*内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

法定代表人或其委托代理人：             (签字或盖章)

法定代表人或其委托代理人：             (签字或盖章)

日  期： **** 年** 月**日