上饶经济技术开发区思瑞达*号广场*#、**#和**#-**#共*栋商业楼整体招租（**年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：
| 项目编号 | ************** |
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| 项目名称 | 上饶经济技术开发区思瑞达*号广场*#、**#和**#-**#共*栋商业楼整体招租（**年） |
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| 资产类别 | 房产 |
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| 转让方名称 | 江西云济投资有限公司[联系方式] |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | **,***,***.**元 人民币 |
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| 挂牌期间 | ** |
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| 挂牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | ************** | | 项目名称: | 上饶经济技术开发区思瑞达*号广场*#、**#和**#-**#共*栋商业楼整体招租（**年） | | 标的名称: | 上饶经济技术开发区思瑞达*号广场*#、**#和**#-**#共*栋商业楼整体招租（**年）,挂牌价**,***,***.**元 | | 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·上饶市·上饶县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
| | 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | | 延期处理方式: | 无 | | 项目简介: | 标的概况及起拍价：标的物为思瑞达*号广场*栋商业楼*****.**㎡，分别是**#*****.**㎡、**#***.**㎡、**#****.**㎡、**#***.*㎡、**#****.**㎡、**#***.**㎡。标的物位于上饶经济开发区瑞华北路以北、经开大道以东，主要业态定位以商业为主，引进餐饮、超市、服饰、娱乐、影院、健身房等。起拍价：***万元/首年，竞拍保证金：***万元。 | | 重要信息披露: | *、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》【赣鑫鼎评报字[****]第****号】。 *、标的物租赁使用权拍卖年限为**年，拍卖成交后，租金递增比例为每*年递增*%，租金每半年交纳*次。*、为推动经开区产城融合发展，同时为降本增效依法纳税，整体拍租成交后，租金缴纳方式采取先缴后用的原则。租金的计算方式为：前*年装修培育期（包含在租期内）实际缴纳租金**万元/年；第*年培育期实际缴纳租金为：拍卖成交价**.**/*-*******元；第*年至第*年培育期实际缴纳租金为年租金总额的**%；第**年至第**年按年租金总额***%实缴租金。若承租方不能如期履约的，租金减免政策以双方签订租赁合同的约定为准。*、该标的物现为纯毛坯状态，为助力服务业减重前行，推动经开区现代服务业高质量发展，整体拍租成交后，由承租方先行投入装修费用（室内基础装修、空调、暖通、灯光亮化及*次消防改造等；可移动的家具、货架不列入装修费用范围）,装修工程开工后,由创投集团委托有资质的第*方专业机构对装修工程进行跟踪审计，创投集团按照装修工程跟踪审计报告给予承租方比例**%且总额不超过****万元的装修补贴。装修补贴款应专款专用，补贴款的金额以跟审报告为基础，且不得超过承租方实际已支付装修金额。装修补贴款分*期支付给承租方，在装修工程跟踪审计金额达****万元时，支付第*期补贴款****万元；在装修工程跟踪审计金额达****万元时，支付第*期补贴款****万元；在装修工程跟踪审计金额超****万元且该项目主体试营业后，支付第*期补贴款***万元；每*期补贴款应在达到支付条件后，**个工作日内完成支付。*、租方承诺在租赁期间依法纳税，标的物经营过程中产生的税收（包括但不限于承租方及其转租的第*方经营主体产出的增值税和企业所得税）接受招租方的考核。具体如下：第*-*年，第*年不设缴税目标，第*-*年每年度实缴税收目标下限***万元，不设上限（前*年为第*阶段考核期，第*阶段考核期内累计不低于***万元，超出部分可计入下阶段考核任务）；第*-*年，每年度实缴税收目标下限***万元，不设上限（第*-*年为第*阶段考核期，第*阶段考核期内累计不低于****万元，超出部分可计入下阶段考核任务）；第**-**年，每年度实缴税收目标下限***万元，不设上限（第**-**年为第*阶段考核期，第*阶段考核期内累计不低于****万元，超出部分可计入下阶段考核任务）；第**-**年，每年度实缴税收目标下限***万元，不设上限（第**-**年为第*阶段考核期，第*阶段考核期内累计不低于****万元，超出部分可计入下阶段考核任务）；第**-**年，每年度实缴税收目标下限***万元，不设上限（第**-**年为第*阶段考核期，第*阶段考核期内累计不低于****万元）。承租方应完成上述分阶段、分年度的税收目标，招租方将分阶段进行考核，若承租方在任*考核期内实缴税收总额未达到考核目标，承租方应按差额部分的**%作为违约金，在考核期次年度内缴纳至招租方账户。*、合同期满或因承租方原因导致合同提前解除的，标的物中列入装修补贴范围且 |
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