象山县人民法院关于象山县大目湾新城十里澜山东区3幢2单元101室的房地产（变卖）的公告

浙江省象山县人民法院将于****年*月**日**时至结束在浙江省象山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.************** ，户名：浙江省象山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*．拍卖标的：象山县大目湾新城*里澜山东区*幢*单元***室的房地产。

（*）拍卖对象范围

拍卖财产权益范围：拍卖对象的房屋所有权和土地使用权以及与房地产不可分割的满足其使用功能的水电卫等相关配套附属设施、固定装修，不包括动产、家用电器价值和非依附之上其他债权债务。拍卖对象用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/市场化商品房，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积*.**平方米。

（*）权益状况

根据委托人提供的《象山县不动产登记情况证明》、《不动产登记审批表》，权属确认登记状况如下：

（*）实物状况

*、土地实物状况

根据实地勘察，*里澜山东区住宅楼主要为低层和高层相间，处于象山县松兰山旅游景区南侧，周边绿植覆盖，车辆停泊小区地上、地下车位，物业封闭管理，小区宗地开发程度：红线外为“*通”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯）及宗地内场地平整，土地形状为规则多边形，地势平坦，略高于周围道路，地质均值，宗地无沟壑、沉降、河道浸没等不良现象，亦无可知的土壤污染等，与周边住宅用途利用相匹配。

*、建筑物实物状况

拍卖对象位于象山县大目湾新城*里澜山东区*幢*单元***室，建筑形式为高层住宅，建筑结构为钢混结构，建成年份为****年，南北朝向，总层数**层，所在层次为第*层，建筑面积***.**平方米。室内布局为*室两厅*厨两卫，室内净高约*.**米。住宅楼*、*层外墙挂墙砖，*层以上外墙防水涂料，窗户安装断桥铝合金窗，入户安装防盗门（密码锁），房间内部基础设施管线已入户、卫生间与厨房防水处理已初步完成、客厅餐厅石膏板已吊顶（未上漆）、室内门洞已固定筒子板，其余墙面地面为白坯。目前使用情况为空置。房屋承重结构未见不均匀沉降，采光条件*般、通风条件较好，整体观感尚可，维护保养较好。

空置。

起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始*天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询。本院统*定于*月**日（**:**-**:**）安排看样。请提前致电***-*******进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前*个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。           

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*万元，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：*******************），并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份】到浙江省象山县人民法院执行局大厅***办公室（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路***号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取执行裁定书。

*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

法院网拍技术咨询电话：****-********。

标的物情况咨询电话：****-********（李法官）。

举报监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址: 浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路***号。    

网址:。

 浙江省象山县人民法院

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