徐州市鼓楼区九里新苑五期商4#-2房产招租项目

出租方名称：徐州康乐房屋开发经营有限公司

出租方证件号码：******************

特别 告知

*、该处标的如只产生*名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以*交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 

*、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

*、存在房屋分割的现状没有独立产权，承租人应知悉了解，并自愿租赁，研判办理各种证照的风险，了解水、电分表改造，增加消防器材等的费用。

*、营业房*楼空间不允许居住。

交易 条件

交易价款支付方式

成交后，承租方应于*个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订*个工作日内付清第*期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃不予退还保证金；；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

*、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； *、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； *、意向承租方具有良好的商业信用； *、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

*、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

*、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 

*、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 

*、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 *、保证金须交纳至以下指定账户： 户  名：徐州淮海产权服务有限公司 开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账  号：****************** *、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 *、如因非出租方原因，发生下列任何*种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （*）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 *、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。