洪雅县人民法院关于四川省洪雅县洪川镇天宫路56号5栋1单元2层1号房屋（第一次拍卖）的公告

*川省洪雅县人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、本公告中图片、文字、视频、材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

  *川省洪雅县人民法院

****年*月**日

*川省洪雅县人民法院

拍卖公告

*、拍卖标的

处置参考价：**.*万元，起拍价：**.**万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元。

特别说明：

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

（*）房屋成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将房屋过户于买受人（不具备过户条件的除外）。本房屋以现状拍卖，后续房屋具体交付时间在成交过户完成后由本院据实际情况确定。

（*）拍卖房屋可能尚未与房屋开发商办理交房手续，办理交房时所需缴纳的维修基金、房屋欠缴的土地出让金等费用由买受人先行垫付，房屋面积补差款由买受人承担。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****年*月**日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

*.网络服务提供者

*.第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

*、咨询及看样

具体看样时间为 ****年*月**日**时至**时。（看样需提前预约，法院根据预约情况决定是否如期进行。如看样时间更改，由辅拍机构通知已预约看样人员。）

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办权证、过户手续的 行政职能部门了解、核实。

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖款项支付

*、标的物交付

拍卖结束后，买受人应在 ****年*月**日前交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起**日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，逾期未办理退费的，则由竞买人自行承担，自行承担后享有向被执行人追偿的权利。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人并完成过户后，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问 题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物咨询电话（对拍卖财产信息的咨询）：*川中环来拍网络科技有限公司*** *** ****，***********（工作日*:**-**:**）或登录***.********.***网站完成自助预约或关注微信公众号“中环来拍官方”进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

*川省洪雅县人民法院

****年*月**日