灵山县人民法院关于灵山县灵城镇钟秀路森源·锦绣荔城3幢1027号商铺（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区灵山县人民法院

拍 卖 公 告

                （****）桂****执恢***号

本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在灵山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：灵山县人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**?）。对本院（****）桂****执恢***号执行案的被执行人灵山县森源房地产开发有限公司名下的位于广西灵山县灵城镇钟秀路森源·锦绣荔城*幢****号、****号、****号、****号、****号、****号*间商铺进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、标的物详情：被执行人灵山县森源房地产开发有限公司名下的位于广西灵山县灵城镇钟秀路森源·锦绣荔城*幢****号（面积：**.**㎡）、****号（面积：**.**㎡）、****号（面积：**.**㎡）、****号（面积：**㎡）、****号（面积：**.**㎡）、****号（面积：**.**㎡）商铺【房屋所有权证号:灵房权证灵山字第*********号、*********号、*********号、*********号、*********号、*********号；规划用途：商业用房，房屋结构：钢筋混凝土，所在层数：*层】，经本院委托广西中正房地产评估有限公司计税评估价格分别为****号******元、****号******元、****号******元、****号******元、****号******元、****号******元。

上述商铺本院已查封，存在租赁，相关事项已依法公告。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

起拍价：*幢****号保留价、起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动不收取任何拍卖佣金。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱网络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款，对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

*、*、拍品展示时间与方式:本院仅委托广西灵山泓博商务咨询有限公司代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘察标的物的，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周*至周*，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排，法院不再另行安排看样时间，为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记（看样人姓名+手机号码+标的物名称发至***********微信手机号作为看样登记），请看样人员听从本院工作人员或本院拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买；未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。办理产权变更和移交标的物在办理产权变更和移交过程中：*、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

请自行了解相关办理过户手续、需准备材料及需缴纳税费等政策、标准，如竞买人参加竞买即视为充分了解。 

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后**小时自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后**小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖成交价款扣减保证金）在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：灵山县人民法院，开户银行：农行灵山县支行*海支行，账号：*******************），拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，否则将视为无异议。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：谢程鸿***********；执行局内勤：****-*******、****-*******。

联系地址：灵山县灵城街道江南路*号灵山县人民法院执行局。

公告媒体：

淘宝网司法拍卖平台: ****://**.******.***/。         

*〇**年*月***日