岳阳市君山区人民法院关于华容县田家湖生态新区普圣堂村1栋202室房产（变卖）的公告

湖南省岳阳市君山区人民法院

变 卖 公 告

岳阳市君山区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/，户名：岳阳市君山区人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的：华容县田家湖生态新区普圣堂村*栋***室房产［不动产权证号：湘（****）华容县不动产权*******；使用面积***.**^*；房屋用途：住宅；取得方式：转移；登记日期：****.**.**；不动产类型：土地、房屋；权利类型：权证；标的现状：被执行人自用，法院负责腾房，本次拍卖不包括家具电器］。

网络询价：*******.*元，起拍价：******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别注明：

*、该协议价格由双方当事人协商*致认定。

*、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险依照相关法律双方自行承担。

*、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

*、本院的司法变卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

*、请勿将变卖尾款打入淘宝账号，尾款账号见本公告第*条。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岳阳市君山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到岳阳市君山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午*：**-**:**，下午**:**-**:**），看样时间:电话预约。如需看房请与法院委托机构联系，预约电话：*** **** ****(周法官)

*、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产：变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，*切由竞买人自行承担，特此提醒。

本次变卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯*方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均依照相关法律由双方自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与岳阳市君山区人民法院联系。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款应于拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户：（尾款请备注房屋名称）

户名：岳阳市君山区人民法院履行款专户

开户银行：中国建设银行股份有限公司岳阳东茅岭支行

账号：********************-******

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：*** **** ****(周法官)

监督电话：****-********  

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址： 岳阳市君山区*公里光明路

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

岳阳市君山区人民法院

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