【广州市天河区凤凰街柯木塱欧岗股份合作经济社】柯木塱欧岗西街果树出租

天河区农村集体资产交易公告

（第  *  次发布）

交易编号：区集资交﹝****﹞****号

受广州市天河区凤凰街柯木塱欧岗股份合作经济社的委托，定于****-**-** **:**在广州市天河区农村集体资产交易中心[联系方式]对广州市天河区凤凰街柯木塱欧岗股份合作经济社的柯木塱欧岗西街果树出租项目（项目编号：柯木塱经济联社交﹝****﹞****号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、竞投人资格要求 

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（*）项目业主单位要求的其他资质：无。

*、资产情况

（*）资产类型：资源性资产

（*）资产地址：柯木塱欧岗西街

（*）资产面积：***平方米

（*）资产用途：果树

（*）资产现状：闲置

（*）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

*、交易要求

（*）交易底价、交易保证金

*、交易底价：****元/年

*、竞投自然递增报价：***元/年

*、每次最高加价金额：***元/年 

*、租金递增方式：无

*、交易竞投保证金为￥***元（大写：*佰元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前*次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后*个工作日内*次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后*个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（*）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（*）*个项目对应*个银行账号；

（*）报名的最后*天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（*）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称*致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不*致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（*）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。   

（*）租赁/承包期限为*年，即从 ****-**-**至****-**-**止（以实际交付日期为准）；

免租期为无。

（*）其他需要约定的事项:

*. 本项目林地面积为***平方米，林地上的果树（**棵），承租方仅对林地的果树享有经营权和收益权，因林地上的果树分散种植，承租人在报名前须认真研究、实地查看，并向项目业主单位了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，*经报名，视为承租人已完全了解项目标的承租全部内容，并认可项目标的现状，同时愿承担参加竞投所产生的*切风险及责任。

*、此租金是由承租方缴纳税费后的价格，出租方只提供收据；租赁期内所发生的*切税金（包括出租方产生的税费）、卫生管理费等，如承租方需要相关发票，由承租方自行到税务局开具，涉及的税务费用由承租方承担。

*、合同期内承租方仅对林地上的果树享有经营权收益权，承租方仅能就果树种植产生的孳息（果树所结果实）获取收益。同时承租方应承担果树的维护义务，确保合同期内果树的良好生长。合同期内承租方不能以任何形式（包括但不限于砍伐，使用有害农药等）损伤果树及其附着土地，若因承租方管理不当导致果树死亡的，出租方有权要求承租方按照果树的价值进行赔偿（可找第*方评估公司对果树的价值评估作参考依据）。

*、若承租方在承租过程中如有增建、加建、扩建地上建筑物或摆放集装箱等行为的，需由承租方按照承租标的物原状恢复。期间产生的费用及法律责任由承租方负责，对于上述问题，若承租方在收出租方或有关部门通知后**日内仍未整改的，出租方有权终止合同并没收承租方的合同履约保证金及不退回当年支付的租金。

*、合同期间承租方对果树除草、培土、施肥、防害虫等维护过程中所产生的费用由承租方自行承担。

*、合同期间承租方对果树喷洒药物，应提前通知周边群众，以防事故发生。如喷洒农药不按农药规定操作产生的后果，由承租方自行承担。

*、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“*旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起两个月内无条件搬迁完毕，不作任何*方违约。承租方无条件配合出租方办理*切征收、征用、“*旧”改造等手续，政府支付的所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、厂房拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、承租方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等）全部归出租方所有，承租方不得向出租方主张任何补偿或赔偿。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置且无须支付承租方任何费用。若因承租方的行为导致相关工作延误，所产生的*切损失及责任均由承租方承担。同时，合同期间承租方不得破坏原有果树或改种、加种果树及其它作物，合同期满或双方解除、终止合同时，承租方应在期满或解除、终止合同之日将原有果树以良好状态全部无偿交还给出租方，逾期按当期双倍租金标准支付占用费。

*、合同履约保证金为***元。交易保证金***元（大写：*佰元整）将转为合同履约保证金。

*、竞投人成功竞得的，若未在竞得后*个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后*个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构*次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。同时竞投项目由项目业主单位收回，另作处理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

*、时间安排及要求

（*）公告时间：****-**-**至****-**-**

（*）报名时间：竞投人可于****-**-**至****-**-**登录广州市天河区农村集体资产管理平台****://****.*****.***.**/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（*）如未在我网络平台注册的竞投人，需登录广州市天河区农村集体资产管理平台****://****.*****.***.**/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（*）竞投开始时间：****-**-** **:**（项目竞投出价初始时长为**分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于***元/年。请竞投人在出价前认真核对出价金额，*旦出价，不予撤销。）

（*）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后*个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由天河区农村集体资产交易中心*次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。竞得人凭广州市天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

*.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

*.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

*.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

*.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在*名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、纪检监察联络站成员组成。

*、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录广州市天河区农村集体资产管理平台****://****.*****.***.**/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

*、联系方式

（*）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区凤凰街柯木塱欧岗股份合作经济社

项目业主单位地址：天河区柯木塱欧岗队

联     系     人：贺伟雄

联  系   电   话：***********

（*）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区农村集体资产交易中心[联系方式]

交易服务机构地址：天河区政务服务中心*楼（天河区软件路**号）

联   系   部   门：交易部

联   系   方   式：***-********

广州市天河区农村集体资产交易中心[联系方式]

****年**月**日

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