潜江市人民法院关于潜江市后湖管理区城区办事处杜家沟101室房地产（第二次拍卖）的公告

特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行核实不动产、动产或其他拍卖物状况，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，因拍卖标的物的拍卖成交款不能覆盖申请执行人的债权，依照相关法律、行政法规的规定，上述费用由买受人自行承担。有可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。不动产面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与预售登记面积有出入的，不动产成交价款不发生变化。

*、与本标的物有利益关联的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省潜江市人民法院指定账户。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

接受咨询（双休、节假日除外），有意者请与本院联系安排看样。

对本拍卖标的有异议者请与本院联系。

*、拍卖成交的，拍卖余款请缴入法院指定帐户：

户名：潜江市人民法院执行款汇缴

开户银行：中国银行潜江章华路支行

账号：************

联行号： ************

凭法院财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到湖北省潜江市人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本拍卖财产为法院查封物，法院不保证拍卖财产的真伪、质量，不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买即视为知悉上述说明并自愿承担风险。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

拍卖标的咨询电话：****－*******

法院地址：湖北省潜江市章华南路**号。

网址：****://****.**.***/。

此公告在“京东网”上发布。

湖北省潜江市人民法院

****年*月**日