慈城南202201#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）招标公告

*、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《****-******-**-**-******》号文批准建设，建设单位为慈溪市中帅房地产有限公司[联系方式]。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈城南******#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）进行公开招标。

*、项目概况

*.物业名称：慈城南******#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）。

*.物业地址：位于横河镇，东至：东侧围墙外绿化与虞波江西侧沿河绿化带边界，南至：南侧围墙边界，西至：小区铺装边界（孙塘南路东侧道路边界），北至北侧围墙外绿化与乌山前江路南侧沿河绿化带边界。

*.物业概况：总用地面积*****平方米。总建筑面积*****.**平方米，其中地上总建筑面积*****.**平方米（其中住宅建筑面积*****.**平方米，物业经营用房***.**平方米，物业管理用房***.**平方米，养老服务用房**.**平方米，室内体育场馆***平方米，社区配套用房***.**平方米，商业****.**平方米）；地下建筑面积*****.**平方米。分别由*幢**层、*幢**层多层住宅和商业组成，共计有***户。机动车停车位***个（其中地下***个，地上**个）；容积率*.*；绿地率**.**%。

*.招标控制价：******元/年。

*、申请人的资格要求

*、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

*、投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询*致，本科的提供本科毕业证）、在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，年龄在**周岁及以下；开标前近*个月内（除开标当月）任意*个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称*致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

*、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

*、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

*、获取招标文件：

*.招标文件发售日期：****年*月*日至****年*月**日，上午**:**-**:** ；下午 **:**-**:**（双休日及法定节假日除外，北京时间，下同）。

*.招标文件售价：*元人民币，招标文件售后不退。本项目的招标文件获取只接受线上报名，供应商无需到现场。招标文件获取联系人：杨运运，联系电话：****-********，邮箱：*********@**.***（邮箱内附上营业执照、联系人、联系方式）。

*.在截止时间止，未按要求获取招标文件的供应商所递交的资料将被拒收或作无效响应文件。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间、开标时间：****年*月**日 **时**分止。

地点：慈溪市公共资源交易中心*楼第*开标室（地址：慈溪市白沙路街道南*环东路****号）。

*、其他说明

*.*资格审查方式：资格后审。

*、发布公告的媒介

本次发包公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（*****://****.*********.***/***/****）上发布。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：慈溪市中帅房地产有限公司[联系方式]

地  址：浙江省慈溪市横河镇旭升路***号（祥园）

联系人： 叶老师

电  话：****-********

采购代理机构：浙江中瑞工程管理有限公司[联系方式]

地      址：宁波市鄞州区惠风东路**号利时金融大厦*座****室

联  系  人：杨运运，梅洛，丁哲杰，毛旭君

电      话：****-********　　

物业主管部门：慈溪市住房和城乡建设局

联系地址：慈溪市*北大街***号*楼 

联系电话：****-********