乐东黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(乐自然资公告[2025]1号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   *.中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。*.对发现并核实竞买人存在下列情形之*的，不得申请参加挂牌出让活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置*年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（*）存在重大税收违法行为的；（*）失信被执行人。   个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。也可到乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼*楼土地储备整理中心现场领取。 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。也可到乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼*楼土地储备整理中心现场领取。 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。也可到乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼*楼土地储备整理中心现场领取。 进行。各地块挂牌时间分别为:           省土储****-*号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   *、按照《海南省建设用地出让控制指标》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：省土储****-*号地块，拟建项目所属产业为城镇住宅项目，投资强度≥***万元/亩，达产年限*年。*、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，按现状交地后*年内动工建设，动工后*年内竣工，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内；未按时动工开发建设，或已经动工开发建设但未按时竣工，或未按时投入使用的，出让人有权单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，并收回土地使用权，具体按双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》《海南省产业项目发展和用地准入协议》的约定执行。因竞得人原因造成土地闲置的，竞得人除应当按《国有建设用地使用权出让合同》《海南省产业项目发展和用地准入协议》的约定承担违约责任外，出让人有权按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》等进行处置。*、该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配式相关规定按《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔****〕***号）等相关文件执行。*、竞得人应严格按照准入协议的约定内容进行开发建设，对已签订准入协议且未满足土地出让合同约定转让条件的，竞得人不得通过擅自变更出资比例、股权结构、实际控制人等方式变相转让建设用地使用权。因经营确需改变的，在保证受让方实际控制人和产业发展方向不改变的前提下，通过乐东黎族自治县人民政府对股权变更的必要性审查，同意后方可变更股权。*、竞得土地使用权后，竞得人须按规定完善该宗地块施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。*、竞买人竞得该宗国有建设用地使用权后，现场与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并于*个工作日内与乐东黎族自治县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照准入协议约定内容进行开发建设、管理，否则将承担相关违约责任；**个工作日内与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按规定签订准入协议的，不得签订《国有建设用地使用权出让合同》和办理不动产登记，竞得人还应承担相关违约责任。 *、竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内付清土地出让金，土地出让金全额缴入省级国库。竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让金，其他竞买人支付的竞买保证金在挂牌活动结束后*个工作日内退还，不计利息。逾期未付清土地出让金的，乐东黎族自治县自然资源和规划局有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。本次成交价款不包括各种税费，相关税费由竞得人按规定缴纳。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：乐东黎族自治县抱由镇尖峰路*号   联 系 人：林先生、陈先生   联系电话：********、***********   开户单位：乐东黎族自治县自然资源和规划局  开户银行：   开户账号：