规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

投资项目代码

****-******-**-**-******

招标条件

*.规划横*路*号地永丰配建物业项目、规划横*路*号地鸡洲配建物业项目已由佛山市顺德区发展和改革局以顺发改资(伦教)〔****〕**号、顺发改资(伦教)〔****〕**号批准（备案）建设。

*.本招标项目规划横*路*号地鸡洲配建物业项目、规划横*路*号地永丰配建物业项目全过程造价咨询已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

规划横*路*号地鸡洲配建物业项目、规划横*路*号地永丰配建物业项目

招标项目名称

规划横*路*号地鸡洲配建物业项目、规划横*路*号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

标段（包）名称

规划横*路*号地鸡洲配建物业项目、规划横*路*号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

***-******-****-****-**-**

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区

资金来源

财政资金

资金来源

构成

全部来自财政资金

招标范围及规模

*.项目建设规模：项目建设内容共有*个配建物业：（*）规划横*路*号地鸡洲配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓、酒店及商业，用地面积约*****.**平方米，总建筑面积约******.**平方米，项目计容面积*****平方米。*栋办公楼，高度约**.**，*栋商业（其中*栋高度约**.**，*栋约高度约**.**），*栋公寓，高度约**.**；*栋酒店，高度约**.**.同时设置*、*层连廊系统连接各裙楼商业，及*、*层地下车库。（*）规划横*路*号地永丰配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓及商业，用地面积约*****.**平方米，总建筑面积约*****.**平方米，项目计容面积*****平方米，包括*栋办公楼，高度约**.**；*栋商业，高度约**.**；*栋公寓，高度约**.**；同时设置*、*层连廊系统连接各裙楼商业，及*、*层地下车库。（*）鸡洲地块概算价约为*****.**万元，工程建安费用约为*****.**万元；永丰地块概算价约为*****.**万元，工程建安费用约为*****.**万元。计划建设期为**个月。

*.承包方式：固定折率包干。

*.招标范围：本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。

招标内容

本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。主要内容包括：

*.概算的造价咨询建议或意见（招标人如需）。

*.编制招标工程量清单及招标控制价，协助招标人完成招标控制价备案手续，协助编制招标文件投标报价规定及有关经济条款（如需）；

*.编制或审核施工图预算。依据施工图设计图纸计算工程量和取费，出具施工图预算成果文件。根据招标人要求配合造价审核部门完成预算审查审定，并为设计优化提供咨询服务；从经济角度对方案设计进行比选，协助招标人对已完成的方案设计进行优化，提出优化建议，针对不同的优化建议方案对应出具不同的投资分析报告；

*.施工单位进场提出招标清单异议后，与施工单位核对工程量清单及合同价；（若有）*.完善工程造价管理台帐信息，协助招标人将工程造价管理台帐信息录入工程管理系统（若有），协调及指导施工单位将清单录入工程管理系统、实现清单计量；

*.对设计变更和签证的工程量及造价进行审核；

*.审核工程进度款（计量与支付）、材料调差、服务类合同支付等所有资金支付；

*.施工阶段全过程造价咨询；

*.协助处理工程造价纠纷鉴证（含工程索赔）并审核其造价；

**.根据施工单位上报的结算资料独立编制结算造价，并对施工单位上报的施工标段工程结算进行审核；

**.编制竣工财务决算；

**.参加与委托项目有关造价控制的会议，配合完成结（决）算的审查及审计工作（若有）；

**.其他与委托项目造价相关的服务。

若招标人有需要，中标人还需完成如下工作：复核施工单位的投标文件并提出分析报告，审核合同清单价款；主要材料、设备市场价格调研及提供咨询意见；工程投资偏差分析和调整；协助资金计划编制、编制或审核前期费控制价和结算价等。

工期（交货期）

约***日历天。具体为：本合同约定的造价咨询服务期限为自合同签订之日起至本项目配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，各阶段具体工作开始时间以招标人通知的为准。

招标控制价（最高投标限价）

*,***,***.**元

投标保证金

*****.**（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

*.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

*.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

*.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

*.对投标人拟派项目负责人的要求

*.*对拟派项目负责人的资格要求：须具备建设主管部门颁发的有效的注册造价工程师或*级造价工程师执业资格证书。

*.*拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

*.*省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 * 个月，即****年*月至****年**月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*.对投标人企业的信誉要求

*.*目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

*.*目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

*.*近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

*.*目前未被列为失信被执行人。

*.*目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

*.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

*.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

*.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

*.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近*年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

*.类似项目业绩的考察时间为最近*年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过*年的其他工程可以放宽至*年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择*个，且不超过招标项目量化指标规模的**%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，

业务咨询电话：****-********、****-********。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

****年*月**日

获取招标文件截止时间

****年*月**日

*时**分

递交投标文件截止时间

****年*月**日

*时**分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

****年*月**日

*时**分（与投标截止时间为同*时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路*号恒实置业广场*号楼裙楼*楼，具体开标室以交易中心*楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）、佛山市顺德区公共资源交易中心网。

公告内容和时间不*致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东顺控交通投资有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路***号*号楼

招标人联系人

贝小姐

联系电话

****-********

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东华伦招标有限公司[联系方式]

邮编

******

联系地址

佛山市禅城区岭南大道北***号天禧华园*座*层

招标代理联系人

何先生

联系电话

****-********

招标代理传真

****-********

电子邮箱

********@***.***

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

****-********，****-********

其他依法应当载明的内容

*.招标文件*经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的*切后果由投标人自负。

*.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

*.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

*.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：*****://***.******.***.**/*****/******/*******/*/****/****_*******.****#****）开展标后履约监督管理工作。

*.质量要求：造价咨询成果文件应符合现行国家标准、规范、造价咨询文件编制办法、技术经济指标、相关行业规定，并满足相关行业主管部门及招标人的要求。