云阳县人民法院关于云阳县双江镇云江大道1378号1幢2层（第二层）、云阳县双江镇云江大道云江大道1378号（第三层）合并拍卖（第一次拍卖）的公告

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第*方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人及被执行人。

拍卖公告

重庆市云阳县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:云阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：云阳县双江镇云江大道****号*幢*层（第*层）、云阳县双江镇云江大道****号（第*层）两套房屋。

本次拍卖房屋产权证分别为：第*层权证号：************，第*层权证号：渝（****）云阳县不动产权第*********号；建筑面积均为***.**平方米，合计建筑面积为****.**平方米，钢混结构，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，土地用途为批发*售用地。标的物现空置。

特别提示：*、本次拍卖包含房屋及其相应分摊的土地使用权、公共配套、与房屋不可分割的装饰装修，不包含房屋内可移动的家具家电等动产。

*、本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行了解核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。

*、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。公告内容仅供参考，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。

*、本次拍卖经当事人协商*致，以议价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担可能的风险。

议价结果：***.***万元，起拍价：***.****万元，保证金：***万元，增加幅度：*****元（以及其整倍数）。

对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、委托看样：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，或自助预约。重庆鼎燊科技有限公司联系电话：***-********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*日前向重庆市云阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市云阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始*日前向重庆市云阳县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

（*）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（*）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法院应当裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、请竞买人在报名前详细阅《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后凭相关票据向本院报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相*致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：云阳县人民法院，开户行：中国工商银行云阳支行；账号：*******************），并注明案号、姓名。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询服务：重庆鼎燊科技有限公司 ***-********

法院监督电话：***-********

法院咨询电话：***-********或***-********

联系地址：重庆市云阳县群益路***号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

                                                     云阳县人民法院

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