云阳县人民法院关于云阳县双江街道滨江大道2906号401、501两套房屋合并为一个整体拍卖（第一次拍卖）的公告

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第*方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市云阳县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**,户名:云阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、云阳县双江街道滨江大道****号***（产权证号：***房地证****字第*****号）

*、云阳县双江街道滨江大道****号***（产权证号：***房地证****字第*****号）

标的物*、*合并为*个整体拍卖。

评估价：***.*万元，起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

据评估报告书载：标的物*、*位于云阳县双江街道滨江大道****号***、***。房屋建筑面积均分别为***.**平方米，套内面积均分别为***.**平方米，混合结构，房屋用途成套住宅，土地使用权类型为划拨。有抵押，有查封。无正规物业管理。所在楼栋共*层（地上*层），建成约****年。所在楼层共*套住宅，现场室内改造为*间客房，平层。

特别说明：*.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括室内可移动的家具家电等动产；*.拍卖房屋现作为宾馆使用，需要*定时间腾空、交付；*.本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。房屋内部涉及自行改造。法院不负责恢复物理边界，若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；*.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用不详，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；*.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*日前向法院办理委托手续。委托手续经法院确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的联合竞买协议及相关材料，经法院确认后才能报名进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆凯桥云易网络有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意看样者须提前*天预约登记）联系电话：**********、***********。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”具体详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院；开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：*******************）；

本案案号：(****)渝****执恢***号。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话：重庆凯桥云易网络有限公司 联系电话：********** ***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：黄***-********、谭***-********；

法院监督电话：***-********；

联系地址：重庆市云阳县双江街道群益路***号；

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********；

重庆市高级人民法院督察室监督电话***-********；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

 云阳县人民法院

*〇**年*月**日