江宁经济技术开发区人民法院关于句容市开发区碧桂园·凤凰城凤雅苑08幢2005室（第二次拍卖）的公告

*、淘宝网司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯*展示、竞价平台（由于页面设置问题，敬请有意向购买者将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、标的物情况调查表）。

*、本院不接受、不承认拍卖页面中“*键贷款”、“代拍服务”等相关非法院官方认可机构对标的物进行贷款、拍卖咨询等商业行为活动；包括非《拍卖公告》内容中的第*方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构，相关页面链接、机构等均不能代表法院意见。

拍 卖 公 告

江宁经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在江宁经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：江宁经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

起拍价：**.****万元，市场价格：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日**时前向江宁经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、报名看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(法定工作日上午*:**-**:**、下午*:**-*:**) 接受咨询、预约看样，有意者请于本院联系，统*安排时间进行看样。可在工作时间内直接联系江宁经济技术开发区人民法院负责咨询、看样的工作人员（电话：***-********）。

*、司法拍卖贷款服务联系方式:

重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。本次拍卖不收取任何佣金。

*、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的现状确认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用，由买受人承担。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取和提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*、根据上级法院要求，本院已开通“*案*账号”功能，在公告中已经公示本院本案的子账号，买受人可放心按本院公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息*致。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：江宁经济技术开发区人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司南京江宁支行，账号：*******************)，在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核材料送至法院后），拍品处置法院在**日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

不需要办理权属变更登记的标的物实物，由本院在拍卖款付清之日后*个工作日内交付买受人。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝网客服热线：**********

南京市中级人民法院监督电话：***－********

                                            江宁经济技术开发区人民法院

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