NC2025005海宁市硖石街道永丰商厦D座4楼房屋租赁项目交易公告

*. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

*.竞买人须符合服务行业准入条件并经硖石街道经发办审核通过。

*.租赁用途限定：标的用于公寓整租，且应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

*.保留价：无。

*.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

*.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

*、竞买人资格

*.竞买人须符合服务行业准入条件并经硖石街道经发办审核通过。

本项目采用网上竞价方式进行交易。

看样时间：****年*月**日～*月**日（工作时间）

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

*、报名

*.线上注册报名

报名方式：竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

（*）手机端：*.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南*”要素交易平台；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平台。

竞买人完成线上注册报名后，携带下述资料进行资格审查。

*.*资格审查地点：浙江江南要素交易中心*楼要素交易窗口（海宁市文苑南路***号，联系电话：****-********。

（*）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（*）硖石街道经发办准入文件；

*.*竞买人提交的报名资料，有下列情形之*的视为资格审查不合格：

（*）超过报名截止时间报名的；

（*）报名资料不齐全或不符合规定的；

（*）法律、法规规定的其他情形。

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后系统自动确认竞买资格。

竞买人应于****年*月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

竞买人可选择微信支付和转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

竞买人可直接在“江南*”要素交易平台中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯*随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应*个竞买人和*个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南*”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不*致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

（*）保证金未缴入指定账号的；

（*）保证金超额缴纳的；

*.*保证金互不开收据。

竞买人获得竞买资格后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（*）手机端：*.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南*”要素交易平台；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平台。

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入***秒限时竞价阶段。

*.竞得人应于****年*月**日前(工作日)赴交易中心签订《成交确认书》。

*.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*.竞得人应按照《村级资产资源租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括交易服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/****实际承租天数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅），计算结果*舍*入保留到元。

**、 保证金的退还

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后*个工作日内原路退还（不计息）。

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

*.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

*.拒绝签订合同或办理过户手续的；

*.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

**、交易标的交割

地址：海宁市文苑南路***号（交通大楼*号楼）

本项目交易文件请在栏自行下载。

                           ****年*月**日