宝清县人民法院关于小城子镇小城子村住宅用房一处（第一次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告

黑龙江省宝清县人民法院将在黑龙江省宝清县人民法院淘宝网上司法拍卖网络平台上（网址，户名：黑龙江省宝清县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于宝清县小城子镇小城子村住宅用房*处（房照面积***平方米，土地使用性质为集体建设用地）。拍卖价格**万元，保证金*万元，加价幅度*千元。

*、竞买人条件：因该房产涉及农村集体土地，依照《中华人民共和国土地管理法》第***条的规定，房屋竞买人需为同*村集体经济组织成员，且符合宅基地申办条件。竞买人在竞买前应自行向不动产登记部门咨询是否符合购买条件，法院不承担不能过户的后果。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人需与委托代理人*同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物竞买成交后，人民法院出具裁定书、拍卖成交确定书，待符合办理产权登记条件后，由买受人自行向房产部门办理，所涉及的*切税费及其他可能存在的费用由法律规定的义务承担者依法承担。竞买人办理入住时需要缴纳的费用自行负担。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定帐户（户名：宝清县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司宝清县支行；帐号：*****************），拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

咨询电话：***********    孙  强

办案部门：黑龙江省宝清县人民法院  执行局