合肥市公安局出入境管理局专有区域物业管理服务项目（二次）

******出入境管理局专有区域物业管理服务项目（*次）

*、合同编号： **************-***

*、合同名称： ******出入境管理局专有区域物业管理服务项目（*次）

*、项目编号： **************

*、项目名称： ******出入境管理局专有区域物业管理服务项目（*次）

*、合同主体

采购人（甲方）： ******

合同甲方编号： ******************

地址： 合肥市庐阳区寿春路***号

联系方式： ****-********

供应商（乙方）： *************

合同乙方编号： ******************

地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路***号通和佳苑（易居时代公寓）*幢、*幢*#****室-****室

联系方式： ****-********

*、合同主要信息

主要标的名称： ******出入境管理局专有区域物业管理服务

规格型号（或服务要求）：

*.*.*服务内容： *.本项目为******出入境管理局专有区域物业管理服务项目，物业管理区域主要包括******出入境管理局所有办公区域、服务大厅、接待室、会议室及指定的办公区域。*.服务需求 (*）人员配置需求（除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，乙方在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由甲方在合同签订后乙方进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位，如乙方无法提供或提供的与响应文件不*致，甲方有权追究违约责任） （*）人员配置标准：本项目物业服务人员共 ** 人。其中项目经理 * 人，保安 * 人， 保洁 * 人，客服 * 人，物业维修 * 。所有聘用人员为本项目专门服务人员，需驻点在******出入境管理局，不得与其他项目兼任岗位或职责，同时按劳动法规定与乙方签订规范劳动合同，必须落实劳动保障各项保险费用,如调换工作人员，需书面向甲方报告，并经同意后方可调换。根据乙方投标响应文件项目必配人员如下： （*）项目经理:全权负责本项目的日常物业管理工作以及与相关部门的协调工作。 （*）客户服务：负责洽谈室、接待室、会议室等内部办公区的会务茶水服务及桌面地面、茶具等内部卫生清洁工作（会务保障优先由项目经理担任，如有特殊情况，由客服人员担任）；负责对服务大厅办事人员的有序引导以及对办事人员使用取号机、自助机、免费复印区等办公设备进行辅助；负责所有办公室的引导及接待以及甲方临时安排的客户服务工作等；负责所有办公室的引导及接待以及甲方临时安排的客户服务工作等。 （*）保安服务：负责办公区域的安保等相关工作。负责甲方办公区域、会议室秩序维护、巡逻、来访来客登记（含夜间巡逻），负责甲方所有办公区域的安全防范工作和安全监督工作。巡逻过程中发现问题及时汇报、处理，对突发事件采取相应的应变措施。 （*）保洁服务：负责办公区域、卫生间、开水房等环境卫生的清洁工作及各楼层集中存放垃圾的清运工作（清运至要素市场垃圾池），具体保洁区域和事项由甲方确定。对所负责的区域通过巡检的方式使环境卫生达到既定要求。根据实际情况，在不影响甲方正常办公的情况下，进行定期的消毒和灭虫灭鼠除害（原则上每月不少于*次）,定期清理化油池污水及垃圾（结合实际进行清理）。甲方提出的除害预防措施的建议应予以积极配合、认真落实，服务期间，如发生因有害生物原因造成的投诉和经济损失由成交乙方承担。 （*）维修服务：负责甲方专属区域的维修服务，维修内容包括空调维保，精密空调维保，办公家具维修，水电路维修，开水箱、冰箱等电器维修，办公区域照明及配件更换，钢化玻璃门、窗、隔断自爆维修，吊顶维修，下水管道疏通等；服务人员应具备相关低压电工证等相关上岗资格。定期对办公区域的安全情况进行巡检，发现安全隐患，及时汇报并整改完善。 （*）消防服务：定期巡查消防设备设施是否处于正常使用状态，确保消防器材随时正常使用，消防服务内容包括消防器材的更换、气体灭火器维保、药剂充装。 （*）绿植维护：做好甲方办公区域绿植的日常租摆、维护保养工作。 （**）物业公司自备清洁卫生工作所必要的*切工具和用品，要及时关闭卫生间、公共区域的灯光、水龙头等，要厉行节约、杜绝浪费。 （**）合理安排好法定节假日和夜间的值班工作。 （**）确保甲方提供的办公用设施、设备完好。 （**）做好各种突发事件的应急处理。 （**）甲方临时交办的其他事项。 （**）甲方与各岗位服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由物业公司自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付工资、福利、保险、资金、加班费及意外伤害等*切费用。 （**）乙方需自行配备相关物业工具及消耗品等。如：工程设备维修工具、保洁工具及消耗品。 （**）乙方可以考虑委托第*方有资质的公司进行灭杀有害生物服务、绿植维保服务、精密空调维保等服务，所需费用由乙方承担

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： **.******万元

履约期限、地点等简要信息：

*.服务期限：***（日历天） *.服务地点：合肥市包河区滨湖要素大市场******出入境管理局 *.服务方式：满足本合同*.*条款要求

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：

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