湖州市康山街道福山村高标准农田建设项目东片、西片10年农用土地经营权拍卖公告

受湖州市康山街道福山村股份经济合作社委托，我公司定于****年*月**日*时起至**时止（延时除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日*时起至**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物：

湖州市康山街道福山村高标准农田建设项目东片、西片**年农用土地经营权，包括西片*号地块和东片*号、*号地块(地块范围见附图标注)，土地面积共约****亩，土地流转费起拍价**.**万元/年（有保留价），即每亩***元/年起拍。

注：*)以上地块必须种植粮食作物，并不得开挖池塘和建造建筑物、构筑物，确有需要，必须经政府行政管理部门许可。

*）签订《土地经营权流转合同》后第*年的土地流转费免收，第*年收取年流转费的**%，第*年收取年流转费的**%，第*年至第*年的流转费全额收取，第*年流转费在第*年基础上增加**%，第*年至第*年的流转费在第*年基础上均增加**%。买受人需在每年*月**日将当年流转费支付给委托人。

*、竞买保证金：

标的竞买保证金为**万元。

收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

*、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转作为部分成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束*个工作日内解冻退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或本公司。

*、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止。展示地点：位于康山街道福山村高标准农田建设项目标的物所在地。

*、竞买人应具备的条件：

竞买人须为具有粮食加工生产线、烘干、仓储等设备设施，营业执照经营范围中含有粮食加工（或大米加工）的企业法人。

报名时需提供营业执照和相关场地证明（如上述设备设施的照片、视频）。

*、竞价方式、加价幅度：

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有受让人出价，就自动延迟至*分钟。

*、报价的加价幅度以****元整或整数倍数。

*、特别提醒：

*、标的物土地以目前现状为准（地块范围见附图标注，具体*至以委托人指定为准），委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的的瑕疵和面积差异均不影响本次拍卖的成交价。竞买人请慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物土地内的杂草杂树清理、田块平整、临时道路、临时沟渠等均由买受人自行负责并承担全部费用，按照委托人施工图要求施工到位，施工完成后达高标并符合种植要求。标的物土地内的灌溉渠道、机耕路、闸门、机埠等水利基础设施建设由委托人负责。若有重叠部分或未明确部分，由买受人承担相关费用。

*、基础设施建设工期为*年左右，施工完毕后以验收后现状交付。如实际工期超过预定工期、交付时地块现状与设计附图有差异等，均不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。竞买人应综合考虑以上风险。

*、该地块文旅项目的开发，其所有权、使用权及解释权均归湖州市人民政府康山街道办事处所有。

*、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，并自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，竞买人需自行承担由此产生的法律责任及后果。竞买人必须对提供的资质资料承担全部责任，竞买人提供虚假资料竞得标的的视为违约，经查实后取消其买受人资格，所交的竞买保证金不予退还作违约金处理，委托人有权对该标的进行重新拍卖。

*、流转费不含税，农用土地经营权买受人需要开具流转费发票的，所需的税费由买受人承担。

*、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》。

*、联系方式：

标的咨询：莫先生 ****-*******  ***********

报名咨询：叶先生 ****-*******  ***********

联系地址：浙江省湖州市东街***号湖州双创中心产业园*楼

本公司网址：****://***.**********.***.**

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

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