湖州市吴兴区环渚街道高富路136-1号商铺等租赁权拍卖公告

湖州市吴兴区环渚街道办事处于****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/************/*****.****）进行公开拍卖，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至**时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：

*、注意事项

*）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

*）租金实行先付后用原则，*年*付。年租金起拍价、成交价及以后每年收取的年租金均不含税，相关的税费由租赁权买受人承担。

*）履约保证金为每个标的****元，拍卖成交后与尾款*同缴纳至拍卖人指定账号。

*）租赁期间，如遇国家征用、城市规划调整、自然灾害等其它不可抗力原因，租赁合同即终止，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

*）租赁期间的人员人身安全和财产安全均由租赁权买受人（承租人）自行承担。租赁期间的防火、防水、防盗和设备维修维护等相关防范工作均由租赁权买受人（承租人）自行承担。

*）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。

*）租赁期间，租赁权买受人（承租人）可经得出租人书面同意后根据需要进行装修，装修不得改变房屋结构，装修必须符合消防规范要求。装修费用由租赁权买受人（承租人）自行承担，租赁期满后不再续租的，房屋内不可移动的装修装饰归出租方所有，出租方不予补偿。

*）租赁期间的水、电、通讯等费用由租赁权买受人（承租人）自行承担，不得以任何理由拖欠。

*）业态规定：若租赁权买受人为原承租人，可保留原有业态；若租赁权买受人为非原承租人，则禁止开设餐饮业。

**）本次拍卖中，原承租人在同等价格条件下享有优先权。

**）如在合同履行过程中买受人未按约履行造成违约，出租人有权单方无条件解除合同、没收全部履约保证金以抵扣包括但不限于租金、水电费、违约金等各项费用并追究相关违约责任。具体以最终签订的租赁合同内容为准。

*、竞买保证金：见标的列表，加价幅度：***元或整倍数。

*、竞买保证金交纳及处置：

*.竞买人应于****年*月**日**时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的竞买保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账    号：********************

*.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的竞买保证金转入拍卖人指定银行账户（开户行：湖州吴兴农村合作银行龙泉支行；户名：湖州浙北拍卖行有限公司账号：***************）。租赁买受人缴清所有尾款（首年租金及履约保证金）及签订租赁合同后，*个工作日内，在竞买保证金中扣除佣金（*年租金总额*%的拍卖佣金），剩余部分返还给租赁权买受人。其他竞买人的保证金在拍卖结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：***-***-****或拍卖人。

*、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交结果公示后**日内向拍卖人指定账户支付首年租金及履约保证金，完成租赁合同的签订。

开户行：湖州市吴兴农村商业银行股份有限公司环渚支行

户名：湖州市吴兴区环渚街道办事处非税收入财政专户

账号：***************

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（根据标的物情况具体说明）

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询。自即日起至****年*月**日为看样时间。

*、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物可能存在的历史陈欠，包括但不限于物业费、水、电费等；*切相关费用由买受人承担。

*.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交结果公示后**日内向拍卖人指定账户支付首年租金及履约保证金，完成租赁合同的签订。拍卖成交后若买受人未在期限内到场履行租赁协议签约、交割等手续的，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.买受人须在拍卖成交后按平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

联系人： ***********（陶先生）  ***********（席先生）

网址：***.********.*** （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

地址：浙江省湖州市体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：****-*******

湖州市吴兴区环渚街道办事处

湖州浙北拍卖行有限公司

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详情请见：

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