农发哈尔滨-非农租赁项目（第一批次） (二次)-2025招租公告

重要告知:

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

(*)对潜在竞价申请人的资格要求

*.意向承租人为政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资的独立法人主体；

*.本次竞价不接受意向承租人以联合体形式参加竞价；

*.单位负责人为同*人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同*标段的租赁活动；

*. 意向承租人参与本次竞价前*年内无重大违法记录；

*. 意向承租人应当资信及信誉良好；

*.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

*.竞价人自行登录“信用中国”(*****://***.***********.***.**/)和中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

*.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行登录“中国裁判文书网”（****://******.*****.***.**/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

*.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同*人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股的被投资公司；

③均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

④资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、高级管理人员（董监高）、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系；上述人员间存在直系亲属关系。

**.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前*年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

**.法律、行政法规规定的其他条件。

**.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的，不具备本项目竞价资格。

（*）竞价保证金

*.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须*次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于****年*月**日**：**前到账。

*.竞价人未交纳、逾期交纳或未*次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

*.未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日退回，“中国融通电子商务平台”按原路退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

*.竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价待交纳保证金”模块查看。

*.竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“中国融通电子商务平台”注册的银行账户信息*致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

（*）履约保证金

*.履约保证金金额：首年租金的**%。其中履约保证金的**%用作本租赁项目安全环保专项保证金，于乙方违反项目安全环保约定时优先扣除。

*.履约保证金交纳方式：招租人与承租人签订租赁合同之日起*个工作日内，承租人以银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

*.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未*次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

*.履约保证金退还：在本项目合同届满**日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

（*）竞价公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、以及招租人公众号、微博、微信上发布。

（*）资质文件递交截止时间及方式

竞价人务于****年*月**日**：**前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第*部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“中国融通电子商务平台”。超过上传时限“中国融通电子商务平台”不予接收。

（*）重要提示

*、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布**日内，竞价人可事先联系并自行踏勘（踏勘联系人及电话，查阅本项目《竞价文件》第*部分“项目包段概况”），招租人安排人员予以配合。

*、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等全部情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。

（*）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

联系人及电话：张经理，***********。

（*）业务监督

监督部门： 融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司纪检办公室

监督人：王先生

电话：***********

监督邮箱：**********@***.***

投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司融产事业部

联系人：解先生

联系电话：***-********

投诉邮箱： ***********@****.***

本文件最终解释权归融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司。

农发哈尔滨-黑龙江嫩江白云基地-非农项目-**平方米-****（租赁期限起始日期：****/*/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/* *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江白云基地-非农项目-***平方米-****（租赁期限起始日期：****/*/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/* *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江长江基地-非农项目-**.**平方米-****（租赁期限起始日期：****/*/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/* *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江长江基地-非农项目-**平方米-****（租赁期限起始日期：****/*/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/* *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。