重庆市巴南区人民法院关于重庆市巴南区龙洲大道2999号附6号负1-037号车位（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

重庆市巴南区龙洲大道****号附*号负*-***号车位

网络司法变卖的公告

重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起**日内（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的物：位于重庆市巴南区龙洲大道****号附*号负*-***号，据评估报告显示：标的物所在小区名称为“蓝光林肯公园”，约****年建成，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为停车用房，土地使用性质为出让，土地用途为其他商服用地。车库设计*个出入口，负*层车库层高约*.*米，车位建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，产权证号为渝（****）巴南区不动产权第*********号。

评估价：*****元，变卖价：*****元，变卖预缴款：*****元（包含保证金：****元），增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（***.******.***）在变卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统*安排，联系方式：客服电话***-***-****；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录***.******.***）。

*、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任*时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、特别说明：

*、本次变卖标的物已查封，现空置，物业费为**元/月。据重庆佳腾拍卖有限公司现场实勘了解，标的物尚欠缴车位管理费，详细情况以物业核算为准，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，变卖人不承担任何责任。变卖成交后，由本院负责以评估报告载明的标的物状况交付。

*、根据相关法律条例规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。为保障优先满足小区业主需要，本小区业主在同等条件下享有优先购买权。若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到重庆市巴南区人民法院执行局办理优先购买权手续。若在变卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

*、有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，变卖人不承担本标的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，由本院负责交付，交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的物管、水、电等欠费均由买受人自行承担。涉及该标的物相关的*切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

*、涉及房屋户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，法院不负责处理户口问题。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。标的物过户登记手续凭执行法院《执行裁定书》由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。买受人办理过户过程中，如税务机关要求买受人垫付应当由被执行人承担的本次交易产生的卖方税费，买受人应先行垫付，所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向本院申请领取；根据税务局反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起**日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。

*、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始*日前向本院提供相关材料并经本院确认。

*、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的请竞买人在变卖开始前到重庆市巴南区人民法院现场办理竞买登记手续。

**、对标的权属有异议者，请于本次变卖开始*日前与本院联系。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应当在变卖成交后**日内将价款全额划到法院指定案款账户（户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行、账号：*************************）变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

*、变卖成交后如果成交价高于变卖预缴款，买受人在变卖公告确定的期限内未支付高出部分的变卖余款或者逾期支付的，执行法官可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、对上述标的物权属有异议者，请于本次变卖开始*日前与本院联系。

*、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

网络司法变卖辅助机构：重庆佳腾拍卖有限公司

咨询、预约看样电话：***-***-****、***********（邬）

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