NC2025002海宁市长安镇辛江村村委会综合楼底楼房屋租赁项目交易公告

*. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

*.租金递增：无。 

*.免租期：无。

*.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

*.本项目标的无优先权人。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

本项目采用网上竞价方式进行交易。

看样时间：****年*月*日～*月**日（工作时间）

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

*、报名及缴纳保证金

*.报名方式。

（*）电脑端：通过浏览器访问*****://***.*******.***/****，进入电脑端“江南*”要素交易平台。

*.报名时间：****年*月*日**：** ～*月**日**:**。

竞买人应于****年*月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

竞买人可选择微信支付和转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

竞买人可直接在“江南*”要素交易平台中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯*随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应*个竞买人和*个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南*”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不*致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

（*）保证金未缴入指定账号的；

（*）保证金超额缴纳的；

*.保证金互不开收据。

竞买人获得竞买资格后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（*）手机端：*.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南*”要素交易平台；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平台。

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入***秒限时竞价阶段。

*.本项目采用资格后审方式进行资格审查，竞价结束后最终出价人应于****年*月**日前(工作日)携带以下资料到浙江江南要素交易中心*楼要素交易窗口（地址：海宁市文苑南路***号，联系电话：****-********）进行资格审查：

（*）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证件原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证件原件和复印件（加盖公章）。

*.竞买人有下列情况之*的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入委托方指定账户：

（*）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（*）其它不符合本文件有关规定的情形。

*、签订合同

*.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*.竞得人应按照《村级资产资源租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/****实际承租天数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅），计算结果*舍*入保留到元。

**、 保证金的退还

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后*个工作日内原路退还（不计息）。

**、违约责任

*.提供虚假、失实材料的；

*.相互串通，影响公平竞争的；

*.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

*.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿委托方经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入委托方指定账户。

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

*.本《村级资产资源租赁合同》（样本）划线留白处应根据实际成交情况确定，其实质性条款*般不得修改。

**、交易机构联系方式

联系人：*女士   电话：****-********

                               ****年*月*日