善水湾好街坊2幢101室部分商业房产整体出租第1次公告

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      南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司[联系方式]委托，就其出租善水湾好街坊*幢***室部分商业房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 善水湾好街坊*幢***室部分商业房产

      *.* 出租行为批准情况：

      南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司[联系方式]《总经理办公会会议纪要》（****年第*号）

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月*日-****年*月**日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 南京市雨花台区陇淮路**号*幢***室部分商业

      *.* 有无房产证： 有

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****年

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 水电齐全，以现场实际情况为准。

      *.* 其他说明：

      （*）装修程度：简装。

      （*）目前租赁状态：空置。

      （*）本次招租标的为整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年)： **.****

      *.* 租期(月)： **个月 （首年含*个月装修改造免租期）

      *.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      *.* 租赁押金(万元)： *个月成交租金

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间不少于*年（截至挂牌起始日，以营业执照记载为准）。

      （*）意向承租方的实收资本不低于人民币****万元，以经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年*月*日以后出具的验资报告为准。

      （*）意向承租方承租本标的后的业态为商业（部分须用于经营体育健身类活动，必须接收原承租户遗留的健身会员持会员卡在新店继续享有原权益）。

      （*）意向承租方须有经营管理商业场所的经验，拥有不少于*个正在经营管理的商业场所项目，且单个面积均不得少于****平方米（登记时需向出租方提供相关证明材料）。

      （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （*）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （*）意向承租方承租本标后不得用于存放有毒有害化学品、危险品、禁止产生污染废水、噪音。

      （*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

      （*）租金递增方式：每*年在上*年年租金的基础上递增*%。

      （*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

      （*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （*）水电费及物业管理费均需另行支付给项目所属物业公司。

      （*）意向承租方承租本标的后，对内部进行包括但不限于装修改造、加固分隔等所必须的*次消防验收，由承租方自行向消防、城管等部门申报。因承租方自身原因无法取得证照及相关手续的，自行承担责任，不影响租赁合同的效力。

      （*）本物业按现状交付，意向承租方要充分考虑到业态的实际需要，对建筑物业进行各种改造，包括但不限于结构加固、装修、消防排污、上下水等，由承租方自行承担费用。承租方不得私自改变建筑结构（包括修改建筑外观）或设置对房屋结构有影响的设备，如有私自改造行为的，必须限期恢复原状，同时按租赁合同承担违约责任。

      （*）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金**万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金，不足部分另行补足，意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      *.*向交易中心提交的资料：

      （*）经签字盖章的意向承租方登记表；

      （*）营业执照副本（在线调用的不需提供）；

      意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

      *.*向出租方提交的资料：

      （*）经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年*月*日出具的验资报告。

      （*）具有经营管理商业场所经验业绩的证明材料。

      意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述书面材料提交至出租方（地址：苜蓿园大街**号东城新筑*楼建发公司，联系人：陈敏，联系电话：********。），复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

      （*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

      （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司[联系方式]

      地 址： 南京市秦淮区苜蓿园大街**号

      联 系 人： 陈敏

      电 话： ***********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]：

      地 址： 南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室

      邮 编： ******

      联 系 人： 崔女士

      电 话： ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：马捷

      电话：********