五河县体育中心文化体育用房三年期租赁权拍租项目交易公告

*河县体育中心文化体育用房*年期租赁权拍租项目交易公告

项目编号：**************

受委托，安徽星汉拍卖有限公司对*河县体育中心文化体育用房以网络竞价的方式向社会公开拍租。

*、拍租标的概况

*、资格条件：竞拍人必须是依法注册或成立、具备履行合同能力的企业法人。拍租标的*、标的* 的经营用途需与体育相关，拍租标的*的经营用途需为网球培训。本次拍租不接受自然人报名。

*、网络报名时间及方式

公告发布之日起至****年*月**日**:**时止登*“蚌埠市公共资源交易中心”网站。

*、网络竞价时间

自由报价期：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度***元/次。

*、竞拍保证金

竞拍保证金到账截止时间****年*月**日**:**时前。竞拍人按对应的账户缴纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户*次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

*、看样时间

公告期内在标的物所在地自行看样，或预约后安排看样。

沈经理：***********

*、注意事项

*. 承租人在成功竞得标的后，拍租标的*、标的* 的经营用途需与体育相关，拍租标的*的经营用途需为网球培训。

*、拍租标的*、标的*的原承租人为优先承租人。 如买受人不是优先承租人，每个标的需补偿装修费用*****元给原承租人。

*、拍租标的成交前如有相关欠费（物业、水、电）由委托人承担。标的交付后的物业、水、电 等费用由买受人（承租人）承担。

本标的均按现状拍租交付。具体租赁事宜以《房屋租赁合同》中约定为准。

技术支持***-***-****

网络电子竞价竞租人参加竞拍，请查看本网站的“服务指南——办事指南”了解竞拍流程。

*河县体育中心

安徽星汉拍卖有限公司

****年*月*日

竞拍须知、网络规则及告知与声明

竞拍须知：

*、委托人：*河县体育中心

*、拍卖人：安徽星汉拍卖有限公司

*、承租人应具备条件及要求：竞拍人必须是依法注册或成立、具备履行合同能力的企业法人。拍租标的*、标的* 的经营用途需与体育相关，拍租标的*的经营用途需为网球培训。本次拍租不接受自然人报名。

*、承租条件：

*、租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运及承租期内*切可能产生的费用。

*、承租人应严格按照安全、卫生、环保及*河县体育中心有关要求进行经营。

*、承租人应于租赁期满或合同解除后保证房屋及附属设施、设备处于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、以及承租期内*切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租人放弃其所有权，委托人有权自行处理，由此发生的清运等费用由承租人承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租人交还委托人房屋应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。

*、其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。

*、瑕疵告知：

意向竞租人应充分了解拍租标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，拍租标的相关情况应主动向拍卖人、委托人咨询，*旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的竞租人即表明已完全了解拍租标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的*切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款，并愿承担*切责任。成交后，买受人（承租人）不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对拍租标的介绍的*切资料力求详实、仅供参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。公告所列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不影响拍租成交价和佣金。             

*、关于违约责任：

*、发生下列事项，委托人（出租人）有权取消买受人（承租人）中拍资格，承租人所缴竞拍保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍租佣金，剩余部分用于对委托人（出租人）的补偿。

（*）承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

（*）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（*）承租人接到通知不按约定签订《房屋租赁合同》；

（*）承租人未按拍租公告和《房屋租赁合同》要求履行义务的；

（*）承租人不按期缴纳租金、履约保证金及拍租佣金。

*、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

（*）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（*）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（*）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第*人的；

（*）承租人其他违反本合同约定义务的。

网络规则：

*、报名方式：

*、竞租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**）。

*、完成注册的竞租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

*、首次进入系统的需先完善竞租人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞租人可选择*个或多个标的进行报名。

*、报名资料：

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

法人及其他组织：统*社会信用代码证、授权委托书（*）、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

*、竞拍保证金：

*、竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金和支付宝缴款）。

*、保证金支付以到账时间为准，竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，竞租人自行承担相关责任及后果。

*、买受人的确定方式：

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）

*、《成交确认书》领取时间、地点：成交结果公示发布次日起*个工作日内到指定地点签字领取。

*、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

*、款项的缴付方式：

*、本次拍租会以*年总租金起拍。竞租成交后，成交结果公示不少于*天。买受人（承租人）须在成交结果公示期结束后*日内*次性付清第*年租金及履约保证金（履约保证金为*年期总租金的**%）至委托人指定账户，同时向本公司付清*年租金成交价总额的*%佣金（佣金交纳：户名：安徽星汉拍卖有限公司，开户行：中国建设银行合肥马鞍山南路支行；账号：********************）。承租人付清所有价款后，签订《房屋租赁合同》。否则，取消其中拍资格，竞拍保证金不予退回（优先支付拍卖佣金后剩余部分归委托人所有）。

*、本次标的需交纳竞拍保证金到指定账户（以实际到账为准）。中拍人竞拍保证金在缴清约定款项同时《房屋租赁合同》签订后的*个工作日内退还；未中拍人的竞拍保证金在成交公示期满后*个工作日内退还。

*、本标的，如遇政策不可抗力或委托人要求终止拍租的，竞租人保证金退还，双方不发生任何异议。

*、竞租人在拍租公告规定的展示时间内应现场查看标的物的实际情况，包括瑕疵，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的*切后果及责任，凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并知晓及认可租赁房屋现状包括瑕疵及租赁要求，并对自己的竞租行为负法律责任，不得以不了解为理由反悔，委托人及拍卖人无义务承担任何责任。

*、标的以现状为准，公告载明的建筑面积、用途和性质是以委托人提供的相关材料为准，仅供参考，拍卖人不对标的提供任何瑕疵担保。

*、竞价过程中，竞租人须严肃认真地进行竞价，*经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予返还。并追究其法律责任。

**、承租人逾期未签订、未付清全部款项的，则视为违约，保证金不予返还。并依据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定，向违约方追究相关违约责任。

**、委托人（出租人）在承租人签订《房屋租赁合同》并付清全部款项后*个工作日内，将标的按现状移交给承租人。标的自移交之日起，所发生的*切安全事故及法律纠纷均由承租人自行承担，委托人（出租人）及拍卖人不承担任何责任。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁标的在合同终止后**日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

**、拍卖人在相关资料及任何媒体上对标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞租标的的依据。

**、澄清答疑期及方式

竞租人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向转让方提出，质疑须在延时报价开始时间*天前提出，否则不予受理。

邮箱：*********@**.***

联系电话：***********

**、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、转让方有权在拍卖活动开始时间前终止或中止本项目的交易活动（详见澄清公告），对意向竞租人具有约束力。因转让方撤回委托，或因不可抗力等意外因素发生竞价活动暂停或终止的，意向竞租人应主动上网查询。转让方及拍卖人不承担意向竞租人未及时关注相关信息的责任。

告知与声明：

《中华人民共和国拍卖法》第***条 中拍方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍租标的再行拍租的：

*、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转委托人指定账户，还需承担相应责任。

*、原中拍方应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；

*、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原中拍方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。   

*：授权委托书

授权委托书

安徽星汉拍卖有限公司：

本授权书声明我     系          （单位）的法定代表人，现授权委托    （被授权人姓名）        （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的*河县体育中心文化体育用房*年期租赁权拍租项目中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。

（后附法定代表人及被授权人身份证复印件）

受让方（公章）：           

法定代表人（签字或盖章）：       

被授权人（签字）：           

联系电话：             

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