永馨园北区24号

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

*.我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在转让过程中，遵守法律、法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

价款支付方式：意向受让方应在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，自合同生效之日起*个工作日内将交易价款支付至产权交易机构指定账户。受让方若采取银行按揭贷款方式支付交易价款的，首付款不应低于成交价格的**%（含交易保证金），若按揭银行要求提高首付比例的，按银行要求执行。同时首付款应在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内转入产权交易机构指定账户，按揭贷款须于签订《资产交易合同》之日起***日内转入转让方指定账户（以银行到账日期为准）。受让方须承诺，如按揭贷款未获批准，受让方应在***日内将余款转入转让方账户，每逾期*天，按成交价款的*?向转让方支付违约金,逾期超过**天的，视为受让方根本违约，转让方有权解除合同。因受让方违约而解除合同的,转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金，保证金金额不足以弥补违规违约造成的损失的，转让方可以向受让方进行追偿。

*、意向受让方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、国家法律、法规规定的其他条件。

*、公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，将采取拍卖方式确定受让方。*、意向受让方请于挂牌期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳受让保证金**万元(人民币)/套。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，则全额无息退还。*、意向受让方应在被确定为受让方之日起后*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并于《资产交易合同》生效之日起*个工作日内将全部交易价款*次性支付至产权交易机构指定账户。*、受让方所购买的门面房，纳入永馨园东、西、北区物业统*管理。

*、标的资产以现状转让。公告期间，意向受让方应自行前往标的资产所在地现场勘察了解，*经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的资产状况、或标的资产存在瑕疵等原因为由拒绝现状接收标的资产、退还标的资产或拒付转让价款，否则将视为违约。*、由于意向受让方或受让方原因，出现下列任何*种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让方或受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方或受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方或受让方须补足差额。（*）未能按时签订《资产交易合同》的；（*）未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的，（*）挂牌期满成为唯*符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（*）挂牌期满成为*个及以上符合条件的意向受让方之*后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（*）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（*）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（*）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。*、房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由受让方及转让方各自承担。*、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、永城市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。*、受让方自付清全部成交价款之日起**日内，转让方以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明、钥匙移交给受让方。房产过户事宜由受让方自行办理，转让方提供必要协助。*、意向受让方可以单套购买也可多套购买。*、转让门面房的建筑面积以最终房屋产权证为准，但成交价格不再调整。*、部分门面房已出租，原有租户在价格相同的情况下有优先购买权。*、已成功购买的受让方，购买的门面房若已有出租的情况，原租赁合同有效，租金不变。在全部转让价款支付完成之日起之后产生的租金由受让方取得，原租赁合同中的"出租方"即变更为"受让方"。