南京江北新区研创园芯片之城科创基地一期物业服务招标公告

（项目编号：***************）

*、招标条件

本次招标为南京江北新区研创园芯片之城科创基地*期物业服务项目，项目资金来源为自筹，招标人为南京宁信科创发展有限公司[联系方式]，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围

*.*项目名称：南京江北新区研创园芯片之城科创基地*期物业服务。

*.*招标范围：*期**-**、**-**地，地上建筑面积******㎡，涵盖*栋高层办公楼、*栋独栋办公楼及*栋*****㎡的商业综合楼及红线内基础设施配套工程，以实测面积为准。详见《第*章技术/服务需求》。投标报价以以地上建筑面积以******㎡作为计算基数，最终以实测面积为准。

*.*服务期：物业服务合同期限为*年。服务期届满前，甲方可根据物业服务质量等情况选择与乙方续签合同，续签合同期限为*年，续签以两次为限（即物业服务最长期限为*年）；双方完成查验和移交之日起开始计算物业服务期限。

*、投标人资格要求

*.*投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。提供营业执照复印件。

*.*投标人业绩要求：自**** 年*月*日以来（以合同签订时间为准）同时承担过：

（*）单个合同总建筑面积**万平米及以上的办公楼（或产业园区）的物业管理项目业绩（制造加工型园区物业管理项目业绩除外）；

（*）商业综合楼物业运营业绩。

注：提供合同复印件。

*.*项目经理要求

*.*.*资格要求：

（*）在投标人单位工作履职至少**个月（投标文件中须提供投标人为其缴纳的****年**月*日以来至少连续**个月的社保证明材料扫描件）；

（*）具有本科及以上学历，持全国物业经理上岗证的证书，** 周岁及以下（投标文件中须提供相关证书和身份证（正反两面）扫描件）；

（*）具有*年及以上物业管理岗位工作经验，提供相关证明文件。

*.*.*业绩要求：自 ****年*月*日以来（以合同签订时间为准）同时承担过：

（*）单个合同物业服务面积**万平方米及以上的办公楼或产业园区的物业服务管理业绩（制造加工型园区物业管理业绩除外），且在该业绩中担任项目经理。

（*）商业综合楼物业运营业绩，且在该业绩中担任项目经理。

注：提供合同复印件（若合同中无法体现项目经理等关键因素的，须同时提供加盖对应物业合同甲方（或甲方下设相关处室或部门）公章的证明材料）。

*.*本项目不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.*获取时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分

*.*获取方式：凡有意参加投标者，投标人须报名期间在*****://***.*****.**/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口 为“*****（新版）”，之前在“****（旧版）”注册过的投标人，请从“*****（新版）”入口登录， 并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：**********）。 注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过*****://***.*****.**/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。平台服务费：***元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

*、投标文件的递交

*.*递交截止时间：****年*月**日**时**分

*.*递交方式：邮寄或自行送达。

*.*递交地点：南京市郑和中路***号*座****室

*、开标时间及地点

*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。

*.*开标地点：本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到江苏省招标中心有限公司（南京市郑和中路***号）****室【迟强 ***-********】，应考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。

*、联系方式

招标人：南京宁信科创发展有限公司[联系方式]

地 址：南京江北新区象贤路*号

联系人：刘先生  

电话：***-********

招标代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市郑和中路***号*座****室

联系人：孙萍、李菲

电话：***-********、********

电子邮箱：*********@**.***