涞水县人民法院关于涞水县开源路东侧的建设用地及建在其土地上的房产（变卖）的公告

变卖公告

保定市涞水县人民法院将于****年*月**日**时起在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内任意时间出价，则进入**小时竞价程序。现公告如下：

*、变卖标的物：

涞水县开源路东侧的建设用地及建在其土地上的房产

不动产权证书号：冀（****）涞水县不动产权第*******号

不动产权证书号：涞水镇字第*****号 

房地产建筑面积：***.**平方米；土地使用面积：***.**平方米

地上附着物：加盖库房**.**平方米，加盖复合彩钢板顶房子：**平方米

规划用途：其他商服用地/商住

详细见评估报告              

评估价：*******元

起拍价：*******元

保证金：******元

增价幅度：****元（或****元整倍数）

    本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

     *、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：*、无优先购买权人。*、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满*日视为已经通知。

     *、咨询时间与方式：****年*月*日后接受电话咨询（工作时间）。

标的物集中看样时间：本法院不组织统*预展，有意竞拍者请联系法院确认看样地点。

*、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

*、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人可自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

*、变卖成交后，本院出具法律文书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、金按照法律规定由相应主体各自承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。标的物有人实际承租使用，相关的租赁情况竞买人可自行前往现场及物业管理部门咨询了解，因租赁关系引起的法律问题由买受人自行承担。

，账号：*******************)，并在交齐变卖款后**日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

**、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

**、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

法院咨询电话：*****转(薛法官)

司法辅助机构及金融服务咨询电话：***********

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

                                                                                                     保定市涞水县人民法院                                                          **** 年 * 月 *日